$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Romanian »

Situat în cartierul Staten Island, acest complex de apartamente multifamiliale cu 38 de unități reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ complet ocupat, care generează venituri, situat pe o suprafață de peste 1,25 acri.

Prezentare generală a proprietății

Oferta constă în patru clădiri separate, fiecare cu contoare independente:

Contoare de apă separate

Contoare electrice separate

Contoare de gaz separate

Boilere de apă caldă individuale

Această configurație îmbunătățește eficiența operațiunilor și simplifică alocarea cheltuielilor.

Mix de unități (Total: 38 unități)

17 Apartamente cu un dormitor
Living, bucătărie și baie completă

17 Apartamente cu două dormitoare
Living, bucătărie și baie completă

4 Apartamente tip studio
Bucătărie și baie completă

Toate cele 38 de unități sunt complet ocupate, oferind venituri imediate și stabilizate.

Puncte forte financiare

Venit brut lunar: Aproximativ 66.000 $

Venit brut anual: Aproximativ 792.000 $

Grad de ocupare: 100%

Rata de capitalizare estimată: ~8%

Proprietatea este oferită la o evaluare care susține o rată de capitalizare de aproximativ 8,5%, prezentând un profil atractiv de rentabilitate pentru investitorii care caută flux de numerar stabil într-un submarket puternic din New York City.

Valoare adăugată:

-Spațiu pentru a adăuga încă 5-6 unități sau un centru de spălătorie pentru comoditate (Trebuie angajat un inginer și un arhitect)
-Proprietarul nu percepe în prezent taxe pentru parcare
-Proprietatea observă de obicei conversia a una sau două unități pe an la chirii pe piața liberă, creând un potențial constant de creștere prin naturalețea turnover-ului chiriașilor.

MLS #‎	966480
Anul construcției	1989
Impozite (pe an)	$100,096
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.