A Residência 12A é um elegante imóvel com 4 quartos e 4,5 banheiros, com 2.472 pés quadrados, pé-direito de 9'1", exposição norte e sul e janelas de batente do piso ao teto em todos os ambientes. A ampla sala de estar e jantar, com vista para o rio, se abre por portas francesas para sacadas Julieta, conferindo à área de convivência uma integração entre interior e exterior rara em um imóvel deste porte.

No coração da residência, a cozinha gourmet se destaca pelos armários sob medida de carvalho-branco maciço italiano, com encaixes em cauda de andorinha aparentes e iluminação sob os armários, pelas bancadas de quartzito Brazilian Desert e pela ilha correspondente de carvalho-branco, com tampo de quartzito e lugares para quatro pessoas. O backsplash de mármore branco realça um conjunto de eletrodomésticos premium, que inclui refrigerador, adega climatizada e lava-louças Sub-Zero; forno de alta velocidade Wolf e fogão a gás ventilado de quatro bocas com grill; e uma cuba funda com triturador Insinkerator.

A suíte principal voltada para o sul é um verdadeiro refúgio, com vistas abertas da cidade através de janelas de batente do piso ao teto, dois amplos closets e um recanto de escritório junto à janela. Seu banheiro privativo com cinco peças é revestido em mármore branco Dolomiti e conta com piso espinha de peixe aquecido, banheira de imersão com revestimento de mármore, gabinete de carvalho-branco com duas cubas Kohler, metais Waterworks, ducha de mármore com fechamento de vidro e um compartimento sanitário separado com vaso Toto Neorest.

O segundo e o terceiro quartos, ambos voltados para o sul, oferecem vistas da cidade através de janelas de batente do piso ao teto. Cada um conta com banheiro privativo em mármore Calacatta, piso de mosaico, gabinetes de carvalho-branco com bancadas Stoneglass, metais Hansgrohe e vasos sanitários Toto suspensos. Um quarto adicional e uma sala multiuso, ao lado da sala de estar, também são muito bem equipados e contam com seu próprio banheiro privativo em mármore Calacatta.

O lavabo reflete o mesmo cuidado presente em toda a residência, com gabinete suspenso de carvalho-branco e prateleiras metálicas, cuba de apoio esculpida à mão, torneira Waterworks e espelho de carvalho-branco com iluminação traseira. O piso de carvalho europeu em tábuas largas de 7,5" se estende por todos os ambientes e é complementado por um sistema de climatização HVAC com bomba de calor energeticamente eficiente, controlado por Nest e com difusores lineares. Uma lavanderia exclusiva, equipada com lavadora e secadora Asko, completa este imóvel excepcional.

Os moradores desfrutam de um conjunto excepcional de comodidades, incluindo um centro aquático com piscina de água salgada de 75 pés para natação, piscina de spa, sala de vapor e sauna; academia de última geração com estúdio exclusivo de Pilates e quadra de squash regulamentar com cesta de basquete; terraço ajardinado na cobertura com cinema ao ar livre e áreas exclusivas para refeições e churrasco; além de uma seleção criteriosa de espaços sociais, como sala de jantar privativa com cozinha de apoio, lounge, sala de recreação infantil, sala de música e spa para animais de estimação.

Localizado entre o Riverside Park e o Central Park, o edifício 250 West 96th Street combina uma marcante fachada de calcário e janelas de batente em bronze com interiores assinados pelo renomado designer Thomas Juul-Hansen. O design contemporâneo do edifício prioriza a luz, a amplitude e as amplas vistas da cidade. A majestade clássica do Upper West Side encontra o estilo do centro da cidade na entrada do lobby — um ambiente inteiramente revestido de estuque veneziano, concebido para ampliar a atmosfera banhada pelo sol, com janelas do piso ao teto nas fachadas norte e sul. O balcão escultural da recepção, esculpido em um único bloco de travertino, reflete a qualidade artística presente em todo o edifício e serve como ponto de destaque estético desta residência excepcionalmente bem projetada.

Agente exclusivo de marketing e vendas: Team Arceon, da The Corcoran Group. Os termos completos constam de um Plano de Oferta disponível junto ao incorporador: Paragon JV Prop III LLC, c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153, sob o registro nº CD21-0266. Endereço do imóvel: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Oportunidade igualitária de moradia. A The Corcoran Group apoia plenamente os princípios do Fair Housing Act e do Equal Opportunity Act.

Residence 12A is a gracious 4-bedroom, 4.5-bath home of 2,472 square feet, with 9'1" ceilings, north and south exposures, and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room, which offers a view toward the river, opens through French doors onto Juliet balconies, giving the entertaining space an indoor-outdoor feel that is rare at this scale.

At the heart of the home, the chef's kitchen showcases custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a matching white oak island topped with a quartzite slab that seats four. A white marble backsplash sets off a premium appliance suite that includes a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; a Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is a true retreat, with open city views through floor-to-ceiling casement windows, two spacious closets, and a windowed office nook. Its five-fixture en-suite bath is finished in white Dolomiti marble and features radiant heated herringbone floors, a marble-surround soaking tub, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, a glass-enclosed marble shower, and a separate water closet with a Toto Neorest commode.

The south-facing second and third bedrooms look out over the city through floor-to-ceiling casement windows, and each is served by an en-suite Calacatta marble bath with mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. A fourth bedroom and den, adjacent to the living room, is equally well appointed with its own en-suite Calacatta marble bath.

The powder room reflects the same care found throughout the residence, with a floating white oak vanity and metal shelving, a hand-carved vessel sink, a Waterworks faucet, and a backlit white oak mirror. Wide-plank 7.5" European oak floors extend through every room, complemented by an energy-efficient, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers. A dedicated laundry room with Asko washer and dryer completes this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.