レジデンス12Aは、2,472平方フィートの広さを誇る、4ベッドルーム、4.5バスルームの優雅な住まいです。天井高は9フィート1インチで、北向きと南向きの採光を確保。全室に床から天井まで届く開き窓を備えています。川を望む広々としたリビング・ダイニングルームは、フレンチドアを通じてジュリエットバルコニーにつながり、この規模の住まいでは珍しい、屋内と屋外が一体となったようなもてなしの空間を演出します。

住まいの中心となるシェフズキッチンには、ダブテール接合を見せる特注のイタリア製ホワイトオーク無垢材キャビネットとキャビネット下照明、ブラジリアン・デザート・クォーツァイトのカウンタートップ、そしてクォーツァイトの天板を備え、4人が座れる同材のホワイトオーク製アイランドを採用。白大理石のバックスプラッシュが、Sub-Zeroの冷蔵庫、ワイン冷蔵庫、食洗機、Wolfのスピードオーブンと排気設備付きのグリル搭載4口ガスレンジ、Insinkerator付きの深型シンクを含むプレミアムな家電設備を引き立てます。

南向きの主寝室は、床から天井まで届く開き窓から街並みを見渡せる、安らぎに満ちた空間です。ゆとりあるクローゼットを2つ備え、窓のあるオフィスコーナーも設けています。専用バスルームは5つの設備を備え、白いドロミティ大理石で仕上げられています。床暖房付きのヘリンボーン張りの床、大理石張りのバスタブ、Kohlerのシンクを2つ備えたホワイトオーク製洗面台、Waterworksの水栓金具、ガラスで仕切られた大理石のシャワー、そしてToto Neorestの便器を備えた独立型トイレを設えています。

南向きの第2・第3寝室は、床から天井まで届く開き窓から街を一望でき、それぞれに専用バスルームを備えています。バスルームはモザイク床、ストーンガラスのカウンタートップを備えたホワイトオーク製洗面台、Hansgroheの水栓金具、壁掛け式のToto製便器を配したカラカッタ大理石仕上げです。リビングルームに隣接する第4寝室兼書斎にも、専用のカラカッタ大理石のバスルームを備え、同様に上質な仕様を整えています。

パウダールームにも住まい全体に通じる細やかなこだわりが息づいています。浮遊感のあるホワイトオーク製洗面台と金属製シェルフ、手彫りのボウル型洗面器、Waterworksの水栓、バックライト付きのホワイトオーク製ミラーを備えています。幅広の7.5インチ・ヨーロピアンオーク材フローリングが全室に広がり、省エネ性能に優れたNest制御のヒートポンプ式空調システムと、直線型ディフューザーが調和します。Askoの洗濯機と乾燥機を備えた専用ランドリールームも完備しています。

居住者は、75フィートの海水ラッププール、スパプール、スチームルーム、サウナを備えたアクアティックセンター、専用ピラティススタジオとバスケットゴール付きの規格準拠スカッシュコートを備えた最先端のフィットネスセンター、屋外シネマと専用のダイニング・グリルエリアを備えた緑豊かな屋上テラスをご利用いただけます。さらに、ケータリング用キッチン付きのプライベートダイニングルーム、クラブラウンジ、子ども用プレイルーム、ミュージックルーム、ペットスパなど、趣向を凝らした社交空間もそろいます。

リバーサイド・パークとセントラル・パークの間に位置する250 West 96th Streetは、印象的な石灰岩のファサードとブロンズ製の開き窓を、著名デザイナー、トーマス・ユール＝ハンセンによるインテリアと融合させています。建物のコンテンポラリーなデザインは、光、スケール、そして広がりのある街の眺望を重視しています。ロビーに足を踏み入れると、クラシックなアップタウンの気品とダウンタウンの洗練されたスタイルが出会います。北面と南面のファサードに設けられた床から天井までの窓が、陽光に満ちた空間を際立たせる、ヴェネチアンプラスター仕上げのロビーです。トラバーチンの一枚岩から削り出した彫刻的な受付カウンターは、建物全体に息づく卓越した職人技を映し出し、設計の細部まで行き届いたこの住まいの美しい中心となっています。

独占販売・マーケティング代理店：The Corcoran GroupのTeam Arceon。契約条件の全文は、スポンサーから入手できるOffering Planをご確認ください。スポンサー：Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153、ファイル番号 CD21-0266。物件所在地：250 West 96th Street, New York, New York 10025。すべての方に開かれた住宅機会を提供します。The Corcoran Groupは、公正住宅法および機会均等法の理念を全面的に支持しています。

Residence 12A is a gracious 4-bedroom, 4.5-bath home of 2,472 square feet, with 9'1" ceilings, north and south exposures, and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room, which offers a view toward the river, opens through French doors onto Juliet balconies, giving the entertaining space an indoor-outdoor feel that is rare at this scale.

At the heart of the home, the chef's kitchen showcases custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a matching white oak island topped with a quartzite slab that seats four. A white marble backsplash sets off a premium appliance suite that includes a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; a Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is a true retreat, with open city views through floor-to-ceiling casement windows, two spacious closets, and a windowed office nook. Its five-fixture en-suite bath is finished in white Dolomiti marble and features radiant heated herringbone floors, a marble-surround soaking tub, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, a glass-enclosed marble shower, and a separate water closet with a Toto Neorest commode.

The south-facing second and third bedrooms look out over the city through floor-to-ceiling casement windows, and each is served by an en-suite Calacatta marble bath with mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. A fourth bedroom and den, adjacent to the living room, is equally well appointed with its own en-suite Calacatta marble bath.

The powder room reflects the same care found throughout the residence, with a floating white oak vanity and metal shelving, a hand-carved vessel sink, a Waterworks faucet, and a backlit white oak mirror. Wide-plank 7.5" European oak floors extend through every room, complemented by an energy-efficient, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers. A dedicated laundry room with Asko washer and dryer completes this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.