דירה 12A היא בית אלגנטי ובו 4 חדרי שינה ו־4.5 חדרי רחצה, בשטח של 2,472 רגל רבועה, עם תקרות בגובה 9 רגל ו־1 אינץ', חזיתות צפונית ודרומית וחלונות כנף מהרצפה עד התקרה בכל רחבי הבית. הסלון ופינת האוכל רחבי הידיים, המשקיפים אל הנהר, נפתחים דרך דלתות צרפתיות למרפסות ז'ולייט, ומעניקים לאזור האירוח תחושה של חיבור בין פנים לחוץ — דבר נדיר בדירה בסדר גודל כזה.

בלב הבית, מטבח השף מתהדר בארונות בהתאמה אישית מעץ אלון לבן מלא מאיטליה, עם חיבורי זנב־יונה חשופים ותאורה מתחת לארונות, במשטחי עבודה מקוורציט ברזילאי בגוון מדברי ובאי תואם מעץ אלון לבן, שעליו משטח קוורציט עם מקומות ישיבה לארבעה. חיפוי אחורי משיש לבן מדגיש את מערך מכשירי החשמל היוקרתי, הכולל מקרר, מקרר יינות ומדיח כלים של Sub-Zero; תנור מהיר וכיריים גז מאווררות עם ארבעה מבערים וגריל של Wolf; וכן כיור עמוק עם Insinkerator.

סוויטת השינה הראשית, הפונה דרומה, היא מפלט של ממש, עם נוף עירוני פתוח הנשקף מבעד לחלונות כנף מהרצפה עד התקרה, שני ארונות מרווחים ופינת עבודה עם חלון. חדר הרחצה הצמוד, הכולל חמישה כלים סניטריים, מחופה בשיש דולומיטי לבן וכולל רצפת אדרה עם חימום קורן, אמבט טבילה עם חיפוי שיש, ארון אמבטיה מעץ אלון לבן עם שני כיורי Kohler, אביזרי Waterworks, מקלחת שיש סגורה בזכוכית וחדר שירותים נפרד עם אסלת Toto Neorest.

חדרי השינה השני והשלישי, הפונים דרומה, משקיפים אל העיר מבעד לחלונות כנף מהרצפה עד התקרה, ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד משיש קלקטה, עם רצפות פסיפס, ארונות אמבטיה מעץ אלון לבן ומשטחי Stoneglass, אביזרי Hansgrohe ואסלות Toto תלויות. חדר השינה הרביעי וחדר העבודה, הסמוכים לסלון, מאובזרים באותה מידה, וכוללים חדר רחצה צמוד משלהם משיש קלקטה.

חדר השירותים לאורחים משקף את אותה הקפדה הניכרת בכל רחבי הבית, עם ארון אמבטיה צף מעץ אלון לבן ומדפי מתכת, כיור קערה מגולף ביד, ברז של Waterworks ומראה מעץ אלון לבן עם תאורה אחורית. רצפות רחבות מעץ אלון אירופי, ברוחב 7.5 אינץ', משתרעות בכל חדרי הבית ומשתלבות עם מערכת HVAC חסכונית באנרגיה, המבוססת על משאבת חום ונשלטת באמצעות Nest, עם פתחי פיזור ליניאריים. חדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה ומייבש של Asko משלים את הבית יוצא הדופן הזה.

לרשות הדיירים עומד מערך יוצא דופן של מתקנים, ובכלל זה מרכז מים עם בריכת שחייה למקצים באורך 75 רגל, בריכת ספא, חדר אדים וסאונה; מרכז כושר מתקדם ובו סטודיו ייעודי לפילאטיס ומגרש סקווש תקני עם סל כדורסל; מרפסת גג מעוצבת עם קולנוע תחת כיפת השמיים ואזורי אוכל וגריל ייעודיים; ומבחר מוקפד של חללים חברתיים, לרבות חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים, חדר מוזיקה וספא לחיות מחמד.

בין פארק ריברסייד לסנטרל פארק, בניין 250 West 96th Street משלב חזית מרשימה מאבן גיר וחלונות כנף מברונזה עם חללי פנים בעיצובו של המעצב עטור השבחים תומאס ז'ול־הנסן. עיצובו העכשווי של הבניין שם דגש על אור, מרחב ונופים עירוניים רחבי ידיים. הפאר האופייני לאפטאון פוגש סגנון דאונטאון עם הכניסה ללובי — חלל המצופה כולו בטיח ונציאני, המעצים את האווירה שטופת השמש בזכות חלונות מהרצפה עד התקרה בחזיתות הפונות צפונה ודרומה. דלפק הקבלה הפיסולי, שנחצב מגוש טרוורטין יחיד, משקף את איכות המלאכה האמנותית הניכרת בכל רחבי הבניין ומשמש מוקד עיצובי לדירה המתוכננת בקפידה יוצאת דופן.

סוכן השיווק והמכירות הבלעדי: Team Arceon ב־The Corcoran Group. התנאים המלאים מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם: Paragon JV Prop III LLC, בכתובת c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153, תחת מספר תיק CD21-0266. כתובת הנכס: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. הזדמנות שווה בדיור. The Corcoran Group תומכת באופן מלא בעקרונות חוק הדיור ההוגן וחוק שוויון ההזדמנויות.

Residence 12A is a gracious 4-bedroom, 4.5-bath home of 2,472 square feet, with 9'1" ceilings, north and south exposures, and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room, which offers a view toward the river, opens through French doors onto Juliet balconies, giving the entertaining space an indoor-outdoor feel that is rare at this scale.

At the heart of the home, the chef's kitchen showcases custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a matching white oak island topped with a quartzite slab that seats four. A white marble backsplash sets off a premium appliance suite that includes a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; a Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is a true retreat, with open city views through floor-to-ceiling casement windows, two spacious closets, and a windowed office nook. Its five-fixture en-suite bath is finished in white Dolomiti marble and features radiant heated herringbone floors, a marble-surround soaking tub, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, a glass-enclosed marble shower, and a separate water closet with a Toto Neorest commode.

The south-facing second and third bedrooms look out over the city through floor-to-ceiling casement windows, and each is served by an en-suite Calacatta marble bath with mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. A fourth bedroom and den, adjacent to the living room, is equally well appointed with its own en-suite Calacatta marble bath.

The powder room reflects the same care found throughout the residence, with a floating white oak vanity and metal shelving, a hand-carved vessel sink, a Waterworks faucet, and a backlit white oak mirror. Wide-plank 7.5" European oak floors extend through every room, complemented by an energy-efficient, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers. A dedicated laundry room with Asko washer and dryer completes this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.