דירה 12F היא בית בן 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, בשטח של 1,391 רגל רבוע, המוצף באור ועוטף את הפינה הדרום־מערבית של הבניין. חלונות ציר מהרצפה עד התקרה מכניסים אור שמש משני כיוונים לאורך כל היום. התקרות מתנשאות לגובה של 9'1", ומבואת כניסה רשמית יוצרת אווירה אלגנטית לפני שנפתחת אל סלון ופינת האוכל ואל מטבח מרשים לא פחות, המוקף בחלונות. ארונות בהתאמה אישית מעץ אלון לבן מלא מתוצרת איטליה, בגימור הכולל חיבורי זנב־יונה חשופים, עבודות אינליי עדינות ותאורה מתחת לארונות, משתלבים עם משטחי קוורציט ברזילאי מסוג Desert ועם חיפוי גב משיש. מערכת מכשירי החשמל ברמה הגבוהה ביותר כוללת מקרר, מקרר יין ומדיח כלים של Sub-Zero, תנור מהיר וכיריים גז של Wolf, קולט אדים מאוורר של Broan וכיור עמוק המצויד במערכת InSinkErator.

הסוויטה הראשית פונה מערבה דרך קיר זכוכית משלה, מהרצפה עד התקרה, וכוללת חדר ארונות גדול ועוד שני ארונות נוספים. חדר הרחצה הצמוד עטוף בשיש לבן מסוג Dolomiti, עם רצפת שיש בדוגמת אדרה הכוללת חימום תת־רצפתי, ארון אמבטיה מעץ אלון לבן עם שני כיורי Kohler, אמבטיית טבילה של Waterworks, מקלחון שיש תחום בזכוכית וחדר שירותים פרטי עם אסלה מדגם Neorest של Toto. חדר השינה השני, הפונה אף הוא מערבה ומתהדר בחלונות מהרצפה עד התקרה, כולל חדר רחצה צמוד משיש ובו ריצוף פסיפס, אמבטיית טבילה עמוקה, ארון אמבטיה מעץ אלון לבן עם משטח עליון מ־Stoneglass, ברזים ואביזרים של Hansgrohe ואסלה תלויה של Toto.

חדר שירותי האורחים משלים את המפרט בנוכחות מרשימה: אביזרי אמבטיה של Waterworks, ריצוף שיש המעוטר בפסי ברונזה, ארון אמבטיה מעץ אלון לבן שעליו מונח כיור קערה מגולף בעבודת יד משיש Calacatta Lousanna, ומראה מוארת מאחור מעץ אלון לבן, המוצבת על רקע קיר פסיפס משיש Calacatta. מכונת כביסה ומייבש של Asko, ריצוף עץ אלון אירופי ברוחב לוחות של 7.5 אינץ', ומערכת חימום, אוורור ומיזוג אוויר חסכונית באנרגיה, הנשלטת באמצעות Nest ומצוידת במפזרים ליניאריים, משלימים את הבית המעודן.

לרשות הדיירים עומד מגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, בהם מרכז מים עם בריכת שחייה באורך 75 רגל למי מלח, בריכת ספא, חדר אדים וסאונה; מרכז כושר חדיש ובו סטודיו ייעודי לפילאטיס ומגרש סקווש תקני עם סל כדורסל; מרפסת גג מטופחת עם קולנוע פתוח ואזורים ייעודיים לסעודה ולצלייה; ואוסף מוקפד של חללים חברתיים, הכולל חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים, חדר מוזיקה וספא לחיות מחמד.

250 West 96th Street, הממוקם בין Riverside Park ל־Central Park, משלב חזית אבן גיר מרשימה וחלונות ציר מברונזה עם חללי פנים בעיצובו של המעצב עטור השבחים Thomas Juul-Hansen. העיצוב העכשווי של הבניין מעניק עדיפות לאור, לקנה מידה ולנופים רחבי־ידיים של העיר. הוד אופי קלאסי של אפטאון פוגש תחושת סגנון של דאונטאון בכניסה ללובי — חלל העטוף כולו בטיח ונציאני, המעצים את האווירה שטופת השמש באמצעות חלונות מהרצפה עד התקרה בחזיתות הפונות צפונה ודרומה. דלפק הקבלה הפיסולי, המגולף מגוש יחיד של טרוורטין, משקף את איכות האומנות המאפיינת את הבניין כולו ומשמש עוגן אסתטי לדירה שתוכננה ברמה יוצאת דופן.

סוכן השיווק והמכירות הבלעדי: Team Arceon ב־The Corcoran Group. התנאים המלאים מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם הספונסר: Paragon JV Prop III LLC, c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153, תחת מספר תיק CD21-0266. כתובת הנכס: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. הזדמנות שווה לדיור. The Corcoran Group תומכת באופן מלא בעקרונות חוק הדיור ההוגן וחוק שוויון ההזדמנויות.

Residence 12F is a light-filled 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home that wraps the building's southwest corner, its floor-to-ceiling casement windows drawing in sun from two directions throughout the day. Ceilings rise to 9'1", and a formal entry sets a gracious tone before opening onto the living/dining room and an equally striking windowed kitchen. Custom Italian solid white oak cabinetry, finished with exposed dovetail joinery, fine inlay work, and under-cabinet lighting, pairs with Brazilian desert quartzite countertops and a marble backsplash. The appliance suite is top-tier: Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, a Wolf speed oven and gas cooktop, a vented Broan range hood, and a deep sink fitted with an InSinkErator.

The primary suite faces west through its own wall of floor-to-ceiling glass and includes a large walk-in closet plus two additional closets. Its en-suite bath is wrapped in white Dolomiti marble, with radiant-heated herringbone marble floors, a white oak vanity with dual Kohler sinks, a Waterworks soaking tub, a glass-enclosed marble shower, and a private water closet with a Toto Neorest commode. The second bedroom, also west-facing with floor-to-ceiling windows, has its own marble en-suite bath featuring mosaic flooring, a deep soaking tub, a white oak vanity topped in stoneglass, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

A powder room rounds out the finishes with real presence: Waterworks fixtures, marble flooring accented in bronze, a white oak vanity anchored by a hand-carved Calacatta Lousanna vessel sink, and a backlit white oak mirror set against a mosaic wall of Calacatta marble. An Asko washer/dryer, wide-plank 7.5" European oak flooring, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this refined home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.