Резиденция 12F — это светлая квартира площадью 129 м² с двумя спальнями и двумя с половиной ванными, расположенная на юго-западном углу здания. Окна от пола до потолка впускают солнечный свет с двух сторон в течение всего дня. Потолки высотой 2,77 метра, а formal entry создаёт благожелательную атмосферу, прежде чем открывается в гостиную/столовую и впечатляюще оформленную кухню с окнами. Индивидуальные итальянские шкафы из массива белого дуба, отделанные открытыми соединениями в виде шипа, тонкой инкрустацией и подсвеченными шкафами, сочетаются с столешницами из бразильского кварцита и мраморной плиткой. В комплекте с помещением находятся высококлассные бытовые приборы: холодильник Sub-Zero, винный холодильник и посудомоечная машина, плита Wolf с печью скоростного запекания и газовой варочной панелью, вытяжка Broan с вентиляцией и глубокая раковина с системой InSinkErator.

Основной люкс выходит на запад и имеет стену из стеклянных окон от пола до потолка, а также большой гардероб и два дополнительных шкафа. Ванная комната с индивидуальным дизайном отделана белым мрамором Доломити, с радиантно нагреваемыми полами из мрамора в елочку, столешницей из белого дуба с двумя раковинами Kohler, ванной Waterworks, стеклянной душевой с мраморной отделкой и отдельным санузлом с унитазом Toto Neorest. Вторая спальня также выходит на запад и имеет окна от пола до потолка, свою мраморную ванную комнату с мозаичными полами, глубокой ванной, столешницей из белого дуба с верхом из стеклянного камня, смесителями Hansgrohe и подвесным унитазом Toto.

Гостевой туалет дополнен настоящим присутствием: смесители Waterworks, мраморные полы с бронзовыми акцентами, столешница из белого дуба с рукотворной раковиной из мрамора Calacatta Lousanna и подсвеченное зеркало из белого дуба на мозаичной стене из мрамора Calacatta. Стиральная машина/сушилка Asko, широкие полы из 7,5-дюймового европейского дуба и система HVAC с тепловым насосом, управляемым Nest, с линейными диффузорами завершают этот изысканный дом.

Жители могут наслаждаться исключительным набором удобств, включая аквацентр с 22-метровым бассейном с соленой водой, спа-бассейн, парную и сауну; современный фитнес-центр с выделенной студией пилатеса и регламентированной площадкой для сквоша с баскетбольным кольцом; благоустроенную террасу на крыше с открытым кинотеатром и специально отведенными зонами для обеда и гриля; и тщательно подобранной коллекцией общественных пространств, включая частный зал для ужинов с кухней-кейтерингом, клубный лаунж, игровую комнату для детей, музыкальную комнату и спа для домашних животных.

Расположенный между парком Риверсайд и Центральным парком, 250 Уэст 96-я улица сочетает поразительный фасад из известняка и бронзовые окна с интерьерами, разработанными известным дизайнером Томасом Юл-Хансеном. Современный дизайн здания ставит во главу угла свет, масштаб и потрясающие виды на город. Классическое величие верхнего Манхэттена встречает стиль нижнего Манхэттена, когда вы входите в лобби — пространство, полностью отделанное венецианской штукатуркой, чтобы усилить солнечную атмосферу с окнами от пола до потолка на северной и южной фасадах. Скульптурный ресепшн, вырезанный из одного блока травертина, отражает качество искусства во всем здании и служит эстетическим якорем для этого крайне хорошо спроектированного жилья.

Эксклюзивный маркетинговый и продажный агент: команда Arceon в группе Corcoran. Полные условия изложены в Приложении, доступном у Спонсора: Paragon JV Prop III LLC, 767 Пятая авеню, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10153, под делом № CD21-0266. Адрес недвижимости: 250 Уэст 96-я улица, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10025. Равные жилищные возможности. Группа Corcoran полностью поддерживает принципы Закона о справедливом жилье и Закона о равных возможностях.

Residence 12F is a light-filled 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home that wraps the building's southwest corner, its floor-to-ceiling casement windows drawing in sun from two directions throughout the day. Ceilings rise to 9'1", and a formal entry sets a gracious tone before opening onto the living/dining room and an equally striking windowed kitchen. Custom Italian solid white oak cabinetry, finished with exposed dovetail joinery, fine inlay work, and under-cabinet lighting, pairs with Brazilian desert quartzite countertops and a marble backsplash. The appliance suite is top-tier: Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, a Wolf speed oven and gas cooktop, a vented Broan range hood, and a deep sink fitted with an InSinkErator.

The primary suite faces west through its own wall of floor-to-ceiling glass and includes a large walk-in closet plus two additional closets. Its en-suite bath is wrapped in white Dolomiti marble, with radiant-heated herringbone marble floors, a white oak vanity with dual Kohler sinks, a Waterworks soaking tub, a glass-enclosed marble shower, and a private water closet with a Toto Neorest commode. The second bedroom, also west-facing with floor-to-ceiling windows, has its own marble en-suite bath featuring mosaic flooring, a deep soaking tub, a white oak vanity topped in stoneglass, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

A powder room rounds out the finishes with real presence: Waterworks fixtures, marble flooring accented in bronze, a white oak vanity anchored by a hand-carved Calacatta Lousanna vessel sink, and a backlit white oak mirror set against a mosaic wall of Calacatta marble. An Asko washer/dryer, wide-plank 7.5" European oak flooring, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this refined home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.