Резиденция 18A — впечатляющий дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами общей площадью 2 461 кв. фут, с потолками высотой 10 футов 8 дюймов и распашными окнами от пола до потолка по всему дому. Просторная гостиная-столовая залита естественным светом, а из окон открывается панорамный вид на город вплоть до реки. Это щедрое пространство для приема гостей — редкость для резиденции такого масштаба.

Кухня шеф-повара оснащена изготовленными на заказ шкафами из массива белого дуба с открытыми соединениями «ласточкин хвост» и подсветкой под шкафами, столешницами из бразильского кварцита Desert и островом из белого дуба с кварцитовой столешницей, рассчитанной на четверых. Белый мраморный фартук и премиальная бытовая техника завершают интерьер: холодильник, винный шкаф и посудомоечная машина Sub-Zero; скоростная печь Wolf и газовая плита с вытяжкой, четырьмя конфорками и грилем; а также глубокая мойка с измельчителем пищевых отходов Insinkerator.

Главная спальня, обращенная на юг, — одно из самых тщательно продуманных помещений резиденции. Из окон от пола до потолка открываются виды на город и реку; в спальне есть две просторные гардеробные и рабочая зона у окна. Примыкающая ванная комната с пятью сантехническими приборами полностью отделана белым мрамором Dolomiti. В ней — полы с подогревом, выложенные «елочкой», ванна для купания с мраморной облицовкой, тумба из белого дуба с двумя раковинами Kohler, сантехническая арматура Waterworks, душевая кабина с мраморной отделкой и стеклянными стенками, а также отдельный туалет с унитазом Toto Neorest.

Из второй и третьей спален, также обращенных на юг, через окна от пола до потолка открываются виды на город и реку. При каждой спальне есть собственная ванная комната с отделкой из мрамора Calacatta: мозаичные полы, тумбы из белого дуба со столешницами Stoneglass, сантехническая арматура Hansgrohe и подвесные унитазы Toto. Четвертая спальня и кабинет, расположенные в уединенной части дома рядом с входным холлом, столь же тщательно обустроены и имеют собственную полноценную ванную комнату с отделкой из мрамора Calacatta.

По всей резиденции уложен широкоформатный европейский дубовый паркет шириной 7,5 дюйма. Энергоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования с тепловым насосом и управлением Nest, а также линейными диффузорами поддерживает комфортную температуру в каждой комнате. Отдельная прачечная с стиральной и сушильной машинами Asko завершает этот поистине уникальный дом.

Жителям доступен исключительный набор удобств: водный комплекс с 75-футовым бассейном с соленой водой для плавания, спа-бассейном, парной и сауной; современный фитнес-центр с отдельной студией пилатеса и полноразмерным кортом для сквоша с баскетбольным кольцом; озелененная терраса на крыше с летним кинотеатром под открытым небом, а также отдельными зонами для обедов и гриля; тщательно подобранные пространства для общения — частная столовая с кухней для кейтеринга, клубная гостиная, детская игровая комната, музыкальная комната и спа-салон для домашних животных.

Расположенный между парком Риверсайд и Центральным парком, дом 250 West 96th Street сочетает выразительный фасад из известняка с бронзовыми распашными окнами и интерьеры, созданные известным дизайнером Томасом Юулем-Хансеном. Современная архитектура здания подчеркивает естественное освещение, масштаб и панорамные виды на город. Войдя в вестибюль, вы ощутите величие классического Верхнего Манхэттена и стиль даунтауна: помещение полностью отделано венецианской штукатуркой, а окна от пола до потолка на северном и южном фасадах наполняют его солнечным светом. Скульптурная стойка ресепшен, вырезанная из цельного блока травертина, отражает высокий уровень мастерства, характерный для всего здания, и становится эстетической доминантой этой исключительно продуманной резиденции.

Эксклюзивный агент по маркетингу и продаже: Team Arceon в The Corcoran Group. Полные условия указаны в плане предложения, который можно получить у спонсора: Paragon JV Prop III LLC, c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153, регистрационный номер CD21-0266. Адрес объекта: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Равные жилищные возможности. The Corcoran Group полностью поддерживает принципы Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о равных возможностях.

Residence 18A is an impressive 4-bedroom, 4-bath home spanning 2,461 square feet, with soaring 10'8" ceilings and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room is bathed in natural light, with open city views that reach all the way to the river, offering a generous setting for entertaining that is rare at this scale.

The chef's kitchen features custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a matching white oak island with a quartzite slab that seats four. A white marble backsplash and a premium appliance suite complete the space: Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is one of the residence's most thoughtfully designed rooms, offering open city and river views through floor-to-ceiling casement windows, two generous closets, and a windowed office nook. The five-fixture en-suite bath is wrapped in white Dolomiti marble, with radiant heated herringbone floors, a marble-surround soaking tub, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, a glass-enclosed marble shower, and a private water closet with a Toto Neorest commode.

The south-facing second and third bedrooms also enjoy city and river views through floor-to-ceiling casement windows, and each has its own en-suite Calacatta marble bath with mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. Privately positioned off the entry foyer, the fourth bedroom and den is just as well appointed and paired with its own full Calacatta marble bath.

Wide-plank 7.5" European oak floors run throughout the residence, and an energy-efficient, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers keeps every room comfortable. A dedicated laundry room with Asko washer and dryer completes this truly distinctive home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.