A Residência 12F é uma casa iluminada de 1.391 pés quadrados, com 2 quartos e 2,5 banheiros, que envolve o canto sudoeste do edifício, com janelas de guilhotina do chão ao teto captando sol de duas direções ao longo do dia. Os tetos têm altura de 9'1", e uma entrada formal estabelece um tom gracioso antes de abrir para a sala de estar/jantar e uma cozinha igualmente impressionante com janelas. Armários personalizados em carvalho branco sólido italiano, finalizados com marcenaria exposta em espinha de peixe, trabalhos de incrustação refinados e iluminação sob os armários, combinam com bancadas de quartzito do deserto brasileiro e um backsplash de mármore. O conjunto de eletrodomésticos é de alto nível: refrigerador Sub-Zero, adega, lava-louças, um forno de velocidade Wolf e cooktop a gás, um exaustor ventado Broan, e uma pia profunda equipada com um InSinkErator.

A suíte principal tem vista para o oeste através de sua própria parede de vidro do chão ao teto e inclui um grande closet walk-in, além de dois closets adicionais. Seu banheiro privativo é revestido em mármore Dolomiti branco, com pisos em mármore em padrão herringbone aquecidos por radiação, uma bancada de madeira de carvalho branco com duas pias Kohler, uma banheira de imersão Waterworks, um chuveiro de mármore com vidro, e um banheiro privativo com um vaso sanitário Toto Neorest. O segundo quarto, também voltado para o oeste com janelas do chão ao teto, tem seu próprio banheiro em mármore en-suite com piso de mosaico, uma banheira profunda, uma bancada de carvalho branco com tampo de stoneglass, torneiras Hansgrohe e um vaso sanitário suspenso Toto.

Um lavabo complementa os acabamentos com uma presença real: torneiras Waterworks, piso de mármore com detalhes em bronze, uma bancada de carvalho branco ancorada por uma pia esculpida à mão em Calacatta Lousanna, e um espelho de carvalho branco iluminado contra uma parede de mosaico de mármore Calacatta. Uma máquina de lavar/secar Asko, piso de madeira de carvalho europeu de 7,5" e um sistema de HVAC com bomba de calor eficiente em energia controlada por Nest com difusores lineares completam esta casa refinada.

Os residentes desfrutam de um conjunto excepcional de comodidades, incluindo um centro aquático com uma piscina de natação de água salgada de 75 pés, piscina de spa, sala de vapor e sauna; um centro de fitness de última geração com estúdio de Pilates dedicado e quadra de squash regulamentar com tabela de basquete; um terraço paisagístico na cobertura com cinema ao ar livre e áreas de jantar e churrasqueira dedicadas; e uma coleção curada de espaços sociais, incluindo uma sala de jantar privada com cozinha de apoio, lounge do clube, sala de brinquedos para crianças, sala de música e spa para pets.

Localizado entre o Riverside Park e o Central Park, o 250 West 96th Street combina uma impressionante fachada de pedra calcária e janelas de guilhotina de bronze com interiores do aclamado designer Thomas Juul-Hansen. O design contemporâneo do edifício prioriza luz, escala e vistas panorâmicas da cidade. A majestade clássica do uptown encontra um senso de estilo do downtown ao entrar no saguão - uma sala completamente revestida em gesso veneziano para amplificar a atmosfera banhada pelo sol com janelas do chão ao teto nas fachadas voltadas para o norte e sul. A escultural recepção, esculpida de um único bloco de travertino, reflete a qualidade da arte em todo o edifício e fornece um âncora estética para a residência excepcionalmente bem projetada.

Agente Exclusivo de Marketing e Vendas: Team Arceon no The Corcoran Group. Os termos completos estão em um Plano de Oferta disponível do Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova York, Nova York 10153 sob o Arquivo No. CD21-0266. Endereço da Propriedade: 250 West 96th Street, Nova York, Nova York 10025. Oportunidade de Habitação Igualitária. O Corcoran Group apoia integralmente os princípios da Lei de Habitação Justa e da Lei de Oportunidade Igualitária.

Residence 12F is a light-filled 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home that wraps the building's southwest corner, its floor-to-ceiling casement windows drawing in sun from two directions throughout the day. Ceilings rise to 9'1", and a formal entry sets a gracious tone before opening onto the living/dining room and an equally striking windowed kitchen. Custom Italian solid white oak cabinetry, finished with exposed dovetail joinery, fine inlay work, and under-cabinet lighting, pairs with Brazilian desert quartzite countertops and a marble backsplash. The appliance suite is top-tier: Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, a Wolf speed oven and gas cooktop, a vented Broan range hood, and a deep sink fitted with an InSinkErator.

The primary suite faces west through its own wall of floor-to-ceiling glass and includes a large walk-in closet plus two additional closets. Its en-suite bath is wrapped in white Dolomiti marble, with radiant-heated herringbone marble floors, a white oak vanity with dual Kohler sinks, a Waterworks soaking tub, a glass-enclosed marble shower, and a private water closet with a Toto Neorest commode. The second bedroom, also west-facing with floor-to-ceiling windows, has its own marble en-suite bath featuring mosaic flooring, a deep soaking tub, a white oak vanity topped in stoneglass, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

A powder room rounds out the finishes with real presence: Waterworks fixtures, marble flooring accented in bronze, a white oak vanity anchored by a hand-carved Calacatta Lousanna vessel sink, and a backlit white oak mirror set against a mosaic wall of Calacatta marble. An Asko washer/dryer, wide-plank 7.5" European oak flooring, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this refined home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.