$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « Portuguese »
Apresentamos o 326 East 93rd Street, uma distinta propriedade multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com uma suíte de escritório adicional, idealmente localizada no bairro de Yorkville, em Manhattan. Com aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi aprimorado com excepcional cuidado e atenção aos detalhes e é oferecido em condição pronta para operação, com uma atraente taxa de capitalização de 5,50%.
A configuração residencial inclui dois apartamentos de um quarto, as Unidades 1A e 1B, além de oito apartamentos de dois quartos: Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C está configurada como um escritório com duas salas, lavabo e acesso direto ao jardim privativo nos fundos, proporcionando valiosa flexibilidade para uso pelos proprietários, pela administração ou para fins administrativos.
A composição residencial inclui sete unidades com aluguel de mercado, duas unidades com aluguel estabilizado e uma unidade com aluguel controlado, criando um sólido equilíbrio entre renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valorização futura.
Uma característica marcante da propriedade é o amplo jardim privativo e ajardinado nos fundos, uma comodidade rara em um edifício multifamiliar de Manhattan. Cercado por vegetação madura, plantas floridas e canteiros de jardim bem estabelecidos, o espaço externo oferece um tranquilo ambiente de pátio, com amplo espaço para assentos, entretenimento e lazer dos residentes. O acesso direto pela suíte de escritório aprimora ainda mais a funcionalidade desta excepcional área externa.
Situada em ruas arborizadas do Upper East Side, a propriedade está convenientemente localizada próxima a restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, à linha de metrô da Second Avenue e à FDR Drive, proporcionando fácil acesso por toda Manhattan e além. Agora disponível para um novo proprietário ou operador, seu fluxo de renda consolidado, condição pronta para operação e escala eficiente fazem dela uma aquisição ideal, pronta para uso, para um investidor que esteja realizando uma troca com diferimento fiscal nos termos da Seção 1031.
O 326 East 93rd Street representa uma rara oportunidade de adquirir um substancial ativo multifamiliar em Yorkville, oferecendo fluxo de caixa imediato, espaço externo privativo e significativo potencial futuro.
MLS#
1059885
Detalhes da propriedade
18 quarto, 11 banheiro, 2 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, ar-condicionado, interior: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$64,948
Tipo de combustível
Gás natural
Ar-condicionado
Ar-condicionado de parede
Porão
Porão completo
Metrô
4 minutos: Q
7 minutos: 6
9 minutos: 4, 5
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Apresentamos o 326 East 93rd Street, uma distinta propriedade multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com uma suíte de escritório adicional, idealmente localizada no bairro de Yorkville, em Manhattan. Com aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi aprimorado com excepcional cuidado e atenção aos detalhes e é oferecido em condição pronta para operação, com uma atraente taxa de capitalização de 5,50%.
A configuração residencial inclui dois apartamentos de um quarto, as Unidades 1A e 1B, além de oito apartamentos de dois quartos: Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C está configurada como um escritório com duas salas, lavabo e acesso direto ao jardim privativo nos fundos, proporcionando valiosa flexibilidade para uso pelos proprietários, pela administração ou para fins administrativos.
A composição residencial inclui sete unidades com aluguel de mercado, duas unidades com aluguel estabilizado e uma unidade com aluguel controlado, criando um sólido equilíbrio entre renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valorização futura.
Uma característica marcante da propriedade é o amplo jardim privativo e ajardinado nos fundos, uma comodidade rara em um edifício multifamiliar de Manhattan. Cercado por vegetação madura, plantas floridas e canteiros de jardim bem estabelecidos, o espaço externo oferece um tranquilo ambiente de pátio, com amplo espaço para assentos, entretenimento e lazer dos residentes. O acesso direto pela suíte de escritório aprimora ainda mais a funcionalidade desta excepcional área externa.
Situada em ruas arborizadas do Upper East Side, a propriedade está convenientemente localizada próxima a restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, à linha de metrô da Second Avenue e à FDR Drive, proporcionando fácil acesso por toda Manhattan e além. Agora disponível para um novo proprietário ou operador, seu fluxo de renda consolidado, condição pronta para operação e escala eficiente fazem dela uma aquisição ideal, pronta para uso, para um investidor que esteja realizando uma troca com diferimento fiscal nos termos da Seção 1031.
O 326 East 93rd Street representa uma rara oportunidade de adquirir um substancial ativo multifamiliar em Yorkville, oferecendo fluxo de caixa imediato, espaço externo privativo e significativo potencial futuro.
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