Em uma rua tranquila no bairro de Yorkville, no Upper East Side, esta rara townhouse de tijolos com 22 pés de largura oferece três andares e um porão acabado acima do nível do solo. Totalmente reformada em 2003 e atualmente configurada como uma residência para duas famílias, possui uma única entrada e uma escadaria comum, que facilitam sua conversão em uma espaçosa residência unifamiliar. Recentemente desocupada e pronta para atualização e reforma, a casa preserva detalhes clássicos, incluindo lareiras decorativas, molduras caneladas, maçanetas e espelhos de fechadura de latão, claraboias e a fundação original de pedra aparente no nível inferior.

O jardim, com aproximadamente 850 pés quadrados e revestido de tijolos, recebe luz solar direta do sul sobre as propriedades baixas vizinhas. Uma magnólia adulta é o destaque deste espaço externo privativo, ideal para receber convidados ou relaxar.

O andar principal conta com uma ampla cozinha com espaço para refeições, equipada com fogão Viking e vista para o jardim, integrada a uma grande área de jantar e a uma sala de estar voltada para a frente.

O segundo andar oferece dois quartos amplos, dois closets e dois banheiros. O banheiro da suíte possui uma banheira de imersão e uma área de banho separada. Uma generosa alcova oferece espaço para um escritório doméstico ou para um possível terceiro quarto.

O terceiro andar é atualmente uma residência independente de dois quartos, com uma grande cozinha vintage. Há espaço e encanamento disponíveis para a instalação de uma lavadora e secadora no andar intermediário. A remoção da cozinha poderia permitir quartos maiores e uma planta adaptada às suas necessidades e preferências criativas.

O nível inferior acabado inclui uma caldeira a gás instalada em 2020, um aquecedor de água instalado em 2023 e uma lavadora e secadora. O espaço dos fundos oferece possibilidades para uma sala de mídia, academia, brinquedoteca ou armazenamento adicional.

Localizada entre as avenidas First e York, próxima ao pitoresco Carl Schurz Park, às margens do East River, e à Gracie Mansion, esta residência de aproximadamente 3.700 pés quadrados, além de um porão de 1.232 pés quadrados, oferece uma rara oportunidade de criar uma espaçosa residência unifamiliar com um encantador jardim privativo, projetada de acordo com seus gostos e estilo.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.