A Townhouse Perfeita

Espetacular reforma completa, de US$ 13 milhões, por dentro e por fora, desta joia de townhouse em uma tranquila quadra do Upper East Side, perto de lojas, restaurantes e escolas. São seis andares (três níveis foram acrescentados na reforma), uma unidade independente de um quarto no térreo, além de um porão finalizado, jardim, dois terraços na cobertura com cozinhas externas embutidas e três varandas. Um elevador comercial de alta velocidade atende a cada andar, e cada centímetro dos aproximadamente 4.400 pés quadrados foi meticulosamente planejado com luxo e conforto como prioridades. Há de 3 a 4 quartos, 5 banheiros completos e 3 lavabos distribuídos pelos seis andares, além de uma unidade independente no térreo para funcionários/hóspedes/locação, com sua própria entrada pela rua e um encantador jardim voltado para o sul.

Nível da Entrada com Escadaria:

Amplo vestíbulo de entrada com tetos muito altos e um lavabo, levando a uma enorme e belíssima cozinha com área para refeições, uma parede de janelas com vista para o jardim e uma varanda. A cozinha conta com eletrodomésticos Wolf, todas as conveniências e pisos de mármore personalizados.

2º Andar:

Sala de estar com sistema de home theater embutido e uma luxuosa biblioteca privativa, com elegante bar de cobre, marcenaria de mogno, terraço e lavabo.

3º Andar:

Dois quartos espaçosos e dois banheiros de mármore, além de área para lavanderia.

4º Andar:

Suntuosa suíte principal com pé-direito duplo, janela catedral do piso ao teto e varanda privativa. Há um closet bem equipado e um enorme banheiro com banheira de imersão, amplo box de chuveiro e vaso sanitário separado. Logo acima e com vista para o quarto principal, há um escritório na varanda, com mesa e armários embutidos.

5º Andar:

Academia totalmente equipada, com banheiro de mármore e área para lavanderia, além do escritório privativo na varanda (com vista para o quarto principal).

6º Andar:

Dois amplos terraços na cobertura, um deles com cozinha externa totalmente equipada e o outro ideal como sala de jantar ao ar livre ou área para tomar sol.

Térreo:

Sob a escadaria de entrada, há um apartamento privativo/quarto para funcionários/suíte de hóspedes, com sala de estar/jantar/cozinha, um quarto, um banheiro completo e um lavabo, além de acesso ao sereno jardim arborizado.

Porão:

Porão totalmente reformado, com uma ampla adega para armazenamento de vinhos, equipamentos de lavanderia de tamanho convencional, pia para lavar cães e uma reluzente sala de máquinas com equipamentos de primeira linha.

Extras:

Nova instalação de gás, elétrica e hidráulica trazida da rua e distribuída por toda a casa;

Ar-condicionado central com 8 zonas (resfriamento, aquecimento e umidificação), com sensores remotos instalados nas paredes;

Sistema completo de segurança;

Pisos aquecidos por sistema radiante em toda a residência;

Sistema de casa inteligente HomeWorks, que controla todo o ar-condicionado/aquecimento, a iluminação, as persianas e as cortinas;

Home theater;

Sistema de som surround embutido nas paredes em toda a residência;

Academia totalmente equipada;

Paredes com acabamento em estuque veneziano.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.