Идеальный таунхаус

Потрясающая капитальная реконструкция стоимостью 13 миллионов долларов — внутри и снаружи этого великолепного таунхауса на тихой улице Верхнего Ист-Сайда, рядом с магазинами, ресторанами и школами. В доме шесть этажей (в ходе реконструкции были добавлены три уровня), отдельная однокомнатная квартира на первом этаже, полностью обустроенный подвал, сад, две террасы на крыше со встроенными летними кухнями и три балкона. Высокоскоростной коммерческий лифт останавливается на каждом этаже, а каждый квадратный сантиметр площади около 4400 квадратных футов был тщательно спланирован с особым вниманием к роскоши и комфорту. На шести этажах расположены от трех до четырех спален, пять ванных комнат и три гостевых туалета; отдельные помещения для персонала, гостей или сдачи в аренду на первом этаже имеют собственный вход с улицы и прекрасный сад, ориентированный на юг.

**Уровень входа с крыльцом:**

Просторное входное фойе с очень высокими потолками и гостевым туалетом ведет в великолепную огромную кухню-столовую с целой стеной окон, выходящих в сад, и балконом. Кухня оснащена техникой Wolf, всеми необходимыми удобствами и отделана мраморными полами, выполненными на заказ.

**2-й этаж:**

Гостиная со встроенным домашним кинотеатром и роскошная библиотека в стиле «мужской гостиной» с элегантной медной барной стойкой, отделкой из красного дерева, террасой и гостевым туалетом.

**3-й этаж:**

Две просторные спальни, две мраморные ванные комнаты и прачечная.

**4-й этаж:**

Роскошная главная спальня двойной высоты с панорамным окном от пола до потолка и собственным балконом. Хорошо оборудованная гардеробная и огромная ванная комната с глубокой ванной, просторной душевой кабиной и отдельным туалетом. Прямо над главной спальней, с видом на нее, находится кабинет на балконе со встроенным письменным столом и системами хранения.

**5-й этаж:**

Полностью оборудованный тренажерный зал с мраморной ванной комнатой и прачечной, а также отдельный кабинет на балконе с видом на главную спальню.

**6-й этаж:**

Две большие террасы на крыше: одна с полностью оборудованной летней кухней, другая — для обедов на открытом воздухе или принятия солнечных ванн.

**Первый этаж:**

Под входом с крыльца расположены отдельные апартаменты для персонала, гостей или сдачи в аренду: гостиная, столовая, кухня, одна спальня, одна полноценная ванная комната и один гостевой туалет, а также выход в тихий ухоженный сад.

**Цокольный этаж:**

Полностью отремонтированный подвал с большим винным хранилищем, полноразмерной прачечной, раковиной для мытья собак и безупречно оборудованной инженерной комнатой с техникой высшего класса.

**Дополнительные преимущества:**

Новые газовые, электрические и сантехнические коммуникации, подведенные с улицы и проложенные по всему дому;

Центральная система кондиционирования с 8 зонами (охлаждение, отопление и увлажнение), оснащенная настенными датчиками с дистанционным управлением;

Полная система безопасности;

Система напольного отопления по всему дому;

Система «умный дом» HomeWorks, управляющая кондиционированием и отоплением, освещением, шторами и портьерами;

Домашний кинотеатр;

Встроенная система объемного звучания по всему дому;

Полностью оборудованный тренажерный зал;

Стены, отделанные венецианской штукатуркой.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.