1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

VENCEDOR DO PRÊMIO LUCY G. MOSES DE PRESERVAÇÃO DE 2022

A CASA JOHN DWIGHT — O PASSADO É O PRÓLOGO

AGORA COM REDUÇÃO DE QUASE US$ 1.000.000

Seguindo a orientação de McKim, Mead & White, esta casa foi construída em 1890, no estilo neorrenascentista, pelo arquiteto Frank Hill Smith para John Dwight. Foi erguida durante a Era Dourada (de 1875 a 1900 ou 1910) e financiada por seu império do bicarbonato de sódio, a Arm and Hammer. Esse produto dominou o mercado a partir de 1873 e ainda é popular atualmente. Frank Hill Smith também era pintor e colaborou com William Morris Hunt na década de 1880, o que pode explicar sua atenção especial ao design de interiores e às cores, refletida na casa que vemos hoje.

RENOVAÇÃO HISTÓRICA PREMIADA

Durante seus dez anos de propriedade, os atuais proprietários contrataram o ilustre arquiteto Samuel G. White, bisneto de Stanford White, para restaurar os elementos do design de interiores e a planta original desta casa. A missão do diversificado escritório de arquitetura de White é definida como “combinar restauração histórica e reutilização adaptativa com novos projetos e ambientes históricos”, e esta casa ofereceu a paleta perfeita. Entre muitos outros projetos, White modernizou o Astor Court de Stanford White, em Rhinebeck, seguindo uma filosofia semelhante. O Astor Court foi originalmente construído para John Jacob Astor IV e inspirado no Grand Trianon de Versalhes.

CASA DE ESQUINA COM LUZ EXCEPCIONAL

Como as casas geminadas de Nova York tendem a ser adjacentes umas às outras, voltadas para o norte e para o sul, encontrar uma casa de esquina com luz em três lados é extremamente raro.

Esta casa está voltada para oeste, sul e leste, com conjuntos de enormes janelas quadradas e cinco incríveis cômodos de esquina. As numerosas janelas no lado comprido da casa inundam o interior com uma quantidade excepcional de luz. Contribuindo ainda mais para a abundância de luz, há quatro cômodos ovais no lado comprido do edifício, também com enormes conjuntos de janelas.

Ao todo, a casa possui 52 janelas grandes, um número extraordinário. Poucas casas são tão privilegiadas com essa quantidade de luz natural.

DISTRIBUIÇÃO

Subsolo
Aproximadamente 2.540 pés²
Quatro cômodos de armazenamento
Adega
Sala de gás/medidores
Dois porões sob a calçada
Lavanderia
Lavabo
Sala de medidores
Sala da caldeira
Sala do elevador/mecânica
Oficina/sala de armazenamento

Térreo
Aproximadamente 2.260 pés² de área interna, 795 pés² de área externa
Hall de entrada
Sala de jantar
Lavabo
Corredor
Cozinha com área para refeições
Despensa
Biblioteca
Elevador
Entrada com portas duplas (porta de aço e porta de madeira)

Andar social
Aproximadamente 2.160 pés²
Hall amplo
Sala de leitura oval + lareira
Corredor
Sala dos fundos
Biblioteca com claraboia
Elevador
Sala de estar + lareira

Terceiro andar
Aproximadamente 1.665 pés² de área interna, 495 pés² de área externa
Hall amplo
Quarto/escritório + lareira
Terraço
Banheiro completo
Quarto oval + lareira
Elevador
Closet

Quarto andar
Aproximadamente 1.665 pés²
Antessala
Quarto/escritório + lareira
Closet
Banheiro completo
Quarto oval + lareira
Elevador

Quinto andar
Aproximadamente 1.665 pés²
Sala da claraboia
Cozinha e lavanderia
Closet
Banheiro completo
Quarto/escritório + lareira
Quarto oval
Elevador

Edifício: 25 pés de largura e 92 pés de profundidade
Terreno: 25 pés de largura e 100 pés de profundidade
Cômodos: 15
Quartos: 6
Banheiros completos: 3
Lavabos: 2
Duas cozinhas
Duas lavanderias
Dois conjuntos de escadas
Elevador (sem funcionamento, pode ser restaurado) (mecanismos originais)

Com uma área interna bruta total de aproximadamente 11.955 pés² (incluindo o subsolo, com aproximadamente 2.540 pés² de área bruta). A área externa total é de aproximadamente 1.290 pés², incluindo o espaço externo frontal e o terraço (a área externa em pés²...

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage