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A 80 West 119th Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma townhouse vazia no Harlem, com um caminho claro para a criação de um valor significativo.

Atualmente configurado como um imóvel legalmente dividido em três unidades residenciais, o imóvel pode ser facilmente reposicionado como uma residência bifamiliar, com planos de conversão já disponíveis. Para um proprietário-ocupante, isso cria a oportunidade de projetar uma residência maior para o proprietário, mantendo ao mesmo tempo um apartamento separado que gere renda.

Talvez o aspecto mais atraente seja o potencial de valorização do patrimônio. O imóvel oferece margem suficiente no preço de aquisição atual para que um comprador realize uma renovação cuidadosa, permanecendo potencialmente bem abaixo do valor de townhouses reformadas comparáveis, com vendas recentes na região alcançando aproximadamente US$ 3 milhões a US$ 4 milhões.

Entregue totalmente desocupada, a residência já conta com importantes atualizações hidráulicas e elétricas e oferece quatro andares de área habitável, além de um porão acabado. Entre as características existentes estão um jardim reformado, pé-direito imponente de aproximadamente 3 metros no salão principal, tijolos aparentes, vigas originais no teto e um quintal excepcionalmente amplo voltado para o sul.

A combinação de seu estado atual, entrega desocupada, planos de conversão disponíveis e os valores das townhouses no entorno torna a 80 West 119th Street particularmente atraente para um comprador que deseja criar uma residência personalizada no Harlem enquanto aumenta seu patrimônio por meio de uma renovação.

Localizado no Mount Morris Park Historic District, área tombada, a apenas meia quadra do Marcus Garvey Park, o imóvel é cercado por alguns dos melhores restaurantes, lojas, atrações culturais e opções de transporte do Harlem. Entre os destinos próximos estão Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s e a Restaurant Row do Harlem, enquanto o Central Park e a Fifth Avenue também ficam a uma curta distância a pé.

A 80 West 119th Street oferece a combinação cada vez mais difícil de encontrar entre localização, dimensão, entrega desocupada, potencial de renovação, flexibilidade de renda e valorização significativa em um dos bairros de townhouses mais desejados do Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.