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Uma rara oportunidade de criar uma casa unifamiliar de quase 7.000 pés quadrados no coração do Harlem, com os projetos aprovados e a autorização dos órgãos de preservação histórica já obtida.

Projetada pelo escritório Garnett.DePasquale, a residência proposta reimagina o número 128 da West 121st Street como uma sofisticada casa unifamiliar, com amplos espaços para receber, várias suítes, elevador, uma área externa privativa generosa e um terraço na cobertura.

O pavimento principal foi planejado com uma ampla sala de estar na parte frontal e uma espaçosa cozinha integrada à sala de jantar nos fundos. No andar superior, a distribuição inclui uma confortável sala de convivência familiar, várias suítes, closets espaçosos e um pavimento principal completo com um quarto amplo, áreas de vestir, um banheiro de grandes dimensões, sala íntima e terraço privativo. Os projetos também incorporam acesso por elevador a todos os ambientes da casa, incluindo a cobertura.

O pavimento jardim oferece flexibilidade adicional, com quarto, banheiro, escritório, sala íntima e acesso direto ao quintal dos fundos, enquanto o subsolo foi projetado para recreação, lavanderia, armazenamento e instalações técnicas.

As imagens arquitetônicas do Garnett.DePasquale ilustram uma visão contemporânea e acolhedora, definida por aberturas em arco, marcenaria sob medida, detalhes em vidro, materiais naturais e espaços de convivência cuidadosamente planejados.

Com preço pedido de US$ 2.950.000, aproximadamente 50% do valor projetado após a reforma, o imóvel oferece uma oportunidade atraente de gerar um patrimônio substancial por meio da renovação, evitando grande parte do tempo e da incerteza normalmente associados ao processo de elaboração dos projetos e obtenção das aprovações de preservação histórica.

Localizado em um trecho arborizado da West 121st Street, próximo ao Marcus Garvey Park, à Restaurant Row do Harlem, ao Whole Foods, a instituições culturais e a restaurantes do bairro, o número 128 da West 121st Street oferece escala excepcional, projeto aprovado e significativo potencial de valorização a longo prazo em uma das áreas mais desejadas para casas de estilo townhouse no Central Harlem.

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A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.