Bem-vindo a uma das melhores propriedades brownstone do Central Harlem — uma rara casa brownstone legalizada para três famílias, com aproximadamente 5.000 pés quadrados, 20 pés de largura e lindamente renovada, onde a arquitetura atemporal encontra uma sofisticada vida moderna. Com um triplex do proprietário de aproximadamente 3.000 pés quadrados, dois apartamentos geradores de renda e um quintal privativo de aproximadamente 1.000 pés quadrados, esta residência excepcional oferece uma combinação cada vez mais rara de luxo pronto para morar, flexibilidade e valor de investimento a longo prazo.

Com 20 pés de largura, esta brownstone excepcional oferece cômodos generosamente dimensionados, abundante luz natural e uma planta espaçosa, cada vez mais rara entre as casas urbanas de Manhattan. O espetacular triplex do proprietário, com aproximadamente 3.000 pés quadrados, foi cuidadosamente redesenhado para combinar o caráter clássico de uma brownstone com acabamentos contemporâneos sofisticados. Entre os destaques estão tetos altos de 12 pés, janelas amplas, espaços generosos de estar e convivência em conceito aberto e acabamentos de designer em toda a residência.

Saia para o seu próprio quintal privativo de aproximadamente 1.000 pés quadrados — um extraordinário oásis em Manhattan que amplia perfeitamente seu espaço de convivência e é ideal para receber convidados, fazer refeições ao ar livre, cuidar do jardim ou relaxar com total privacidade.

A propriedade também conta com dois apartamentos geradores de renda, proporcionando receita imediata de aluguel. Ambos oferecem a possibilidade de serem reconfigurados em residências altamente desejáveis de três quartos, sujeitos às aprovações aplicáveis, criando uma excelente oportunidade para aumentar a renda dos aluguéis, melhorar o fluxo de caixa e maximizar o valor a longo prazo, enquanto você desfruta de uma extraordinária residência principal.

Localizada no muito desejado lado oeste do Central Harlem, a oeste da Fifth Avenue, em uma das pitorescas ruas residenciais arborizadas do bairro, você estará a poucos momentos de alguns dos melhores restaurantes, cafés, parques e lojas de Manhattan. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (em breve), Target, o vibrante corredor comercial da 125th Street, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park e Morningside Park ficam todos nas proximidades.

As linhas de metrô A, B, C, D, 2 e 3 oferecem acesso rápido a Midtown, Hudson Yards e ao Financial District.

**Destaques da propriedade**

- Rara brownstone legalizada para três famílias, com 20 pés de largura
- Aproximadamente 5.000 pés quadrados de área interna
- Triplex de luxo do proprietário com aproximadamente 3.000 pés quadrados
- Terreno de 20 × 100 pés
- Quintal privativo de aproximadamente 1.000 pés quadrados
- Dois apartamentos geradores de renda
- Potencial para criar duas unidades de aluguel de três quartos, sujeitas às aprovações aplicáveis
- Totalmente renovada e pronta para morar
- Excepcional potencial de renda e valorização a longo prazo
- Ideal para proprietários-ocupantes, famílias multigeracionais ou investidores

Raramente uma brownstone de Manhattan, totalmente renovada e com 20 pés de largura, fica disponível oferecendo esta combinação excepcional de moradia de luxo para o proprietário, renda substancial de aluguel, ampla área externa privativa e excelente potencial de valorização a longo prazo.

Seja para quem procura uma residência extraordinária em Manhattan, uma casa para várias gerações ou uma oportunidade de investimento de primeira linha, esta propriedade notável representa uma das oportunidades mais atraentes do Central Harlem.

**Luxo. Estilo de vida. Renda. Valorização. Bem-vindo ao seu novo lar.**

**Observação sobre as fotos**

Algumas fotografias do anúncio foram profissionalmente editadas e/ou aprimoradas digitalmente para otimizar a iluminação, o equilíbrio de cores, a nitidez e a apresentação geral. Certas imagens podem incluir ambientação virtual ou elementos decorativos apenas para fins ilustrativos. Nenhuma característica estrutural relevante, dimensão, layout ou característica permanente da propriedade foi alterada. Recomenda-se que os potenciais compradores inspecionem a propriedade pessoalmente para verificar todas as características e condições.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafe´s, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.