Uma rara oportunidade de possuir uma casa geminada de três unidades familiares em um tranquilo quarteirão arborizado no Central Harlem!

A 10 East 129th Street oferece aproximadamente 3.990 pés quadrados acima do nível da rua, três amplas residências com ocupação de todo o andar, área externa privativa e excepcional flexibilidade para uso próprio ou investimento.

Construído em 2010 e situado em um terreno de 19,25 pés de largura por 99 pés de profundidade, o imóvel está configurado como um duplex com jardim, com duas residências adicionais de três quartos ocupando andares inteiros acima. Cada apartamento conta com exposições norte e sul, excelente iluminação natural, pisos de madeira, amplo espaço de armários e sua própria máquina de lavar e secar roupa.

**Residência com jardim nº 1:**

Um amplo duplex de dois quartos e um banheiro e meio. O nível principal apresenta uma área iluminada de estar e jantar, uma cozinha aberta com passagem, bancadas de pedra, eletrodomésticos de aço inoxidável, lava-louças e balcão para refeições, dois quartos, um banheiro completo e acesso direto a um jardim privativo nos fundos, parcialmente ajardinado. No andar inferior, há um espaço adicional substancial para recreação, trabalho, hobbies ou atividades criativas. Atualmente configurado com um estúdio de música e uma área de estar, esse nível também inclui um lavabo e máquina de lavar e secar roupa.

**Residências nº 2 e nº 3**

Duas plantas quase idênticas, com três quartos, dois banheiros e ocupação de todo o andar. Cada uma possui uma sala de estar frontal iluminada, com grandes janelas voltadas para a rua arborizada, e uma cozinha aberta com passagem, bancadas de pedra e eletrodomésticos de aço inoxidável. Um terceiro quarto fica logo ao lado da sala de estar e também se presta naturalmente ao uso como escritório residencial. Dois quartos adicionais estão posicionados na parte traseira, com vista para o jardim, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo e sua própria varanda privada. Amplos armários, lavanderia dentro da unidade e banheiras/chuveiros profundos completam cada residência.

Com o apartamento com jardim atualmente desocupado e as duas residências superiores podendo ser entregues desocupadas, a 10 East 129th Street oferece enorme flexibilidade. Para um proprietário-ocupante, o duplex com jardim proporciona a oportunidade de desfrutar de uma vida no estilo townhouse e de uma área externa privativa, ao mesmo tempo em que gera renda de aluguel com as duas residências de três quartos que ocupam os andares inteiros superiores, ajudando a compensar os custos de manutenção do edifício. Como alternativa, o imóvel pode acomodar uma família ampliada ou servir como um investimento totalmente gerador de renda.

A localização combina um ambiente residencial tranquilo com a conveniência e a energia do Central Harlem. O pitoresco Harlem Rose Garden fica imediatamente ao lado, enquanto o Marcus Garvey Park, nas proximidades, oferece um dos espaços verdes mais emblemáticos do bairro. A apenas alguns quarteirões, o corredor da 125th Street oferece Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, o Apollo Theater e uma ampla seleção de lojas e restaurantes, com favoritos do bairro, como Red Rooster e Sylvia’s, a poucos passos. O transporte é excelente, com acesso conveniente às linhas de metrô 2/3 e 4/5/6, além da Metro-North na 125th Street.

Ampliando o potencial de longo prazo do imóvel, o terreno está atualmente construído com um FAR de aproximadamente 1,92, em comparação com um FAR residencial permitido de 3,0. Os dados de zoneamento disponíveis indicam aproximadamente 2.052 pés quadrados de área adicional edificável, oferecendo potencial para futura expansão. Qualquer desenvolvimento ou ampliação está sujeito ao zoneamento, à viabilidade arquitetônica, às aprovações necessárias e à devida diligência do comprador.

Três residências, área externa privativa, quase 4.000 pés quadrados acima do nível da rua, potencial de geração de renda e espaço para possibilidades futuras — tudo no coração do Harlem.

**Observação:** As unidades 2 e 3 estão atualmente alugadas por US$ 3.900 cada, mas podem ser entregues desocupadas mediante aviso prévio de 60 dias. Os apartamentos 2 e 3 possuem acabamentos e plantas idênticos.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.