O COMPRADOR PODE SE QUALIFICAR PARA UMA TAXA DE JUROS DE 6,75% (sujeito a condições)

Bem-vindo ao número 63 da West 128th Street, uma brownstone legalizada de quatro andares e duas famílias, com cinco quartos, três banheiros completos e um quintal privativo de aproximadamente 613 pés quadrados — oferecida por um valor excepcional no coração do Harlem. Cuidadosamente distribuída, a propriedade inclui um triplex do proprietário com quatro quartos e dois banheiros, além de um apartamento independente de um quarto no nível do jardim, com entrada privativa, oferecendo uma excelente oportunidade de locação geradora de renda ou uma suíte ideal para hóspedes.

O triplex do proprietário ocupa os andares principal, segundo e terceiro. Ao entrar, você é recebido por uma convidativa sala de estar com pé-direito alto, ricos pisos de madeira e uma elegante escadaria que serve como elemento central do ambiente. A exposição sul proporciona abundante luz natural aos interiores ao longo do dia, criando uma atmosfera clara e acolhedora.

A sala de estar é ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, conectando-se perfeitamente a uma cozinha bem equipada, com eletrodomésticos de aço inoxidável LG e Kenmore e amplo espaço de armazenamento nos armários. A cozinha também oferece acesso direto ao quintal privativo — perfeito para relaxar, receber convidados ou criar seu próprio oásis ajardinado.

No andar superior, os quartos são claros e arejados, cada um com armários de bom tamanho e belíssima iluminação natural da manhã à noite. Os banheiros completos combinam conforto e funcionalidade: um deles dispõe de uma banheira profunda para imersão, enquanto o outro conta com chuveiro. Um closet de lavanderia convenientemente localizado, equipado com uma nova lavadora e secadora LG de tamanho padrão, aprimora ainda mais a praticidade do dia a dia.

O nível do jardim conta com um apartamento independente de um quarto e um banheiro, com entrada própria — ideal para gerar renda com aluguel, acomodar familiares ou receber hóspedes. Essa unidade inclui uma ampla área de estar, um banheiro completo, uma cozinha completa e um quarto com cama queen-size.

Um porão completo oferece espaço adicional para armazenamento e potencial para futuras personalizações, completando esta casa versátil e bem dimensionada.

Detalhamento total:
Porão: 655 pés quadrados
1º andar: 568 pés quadrados
2º andar: 568 pés quadrados
3º andar: 561 pés quadrados
4º andar: 562 pés quadrados
Área externa total: 665 pés quadrados

Convenientemente localizada perto de todos os meios de transporte e de tudo o que o bairro oferece, incluindo restaurantes, mercados e entretenimento, a propriedade fica a uma curta distância tanto da Columbia University quanto do City College. A famosa Restaurant Row do Harlem, que inclui Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s e muito mais, também fica nas proximidades. Os supermercados Whole Foods e Trader Joe’s estão a apenas três quadras; a Target também fica perto. Idealmente situada próxima às linhas expressas 2/3, 4/5/6, A/C e B/D, a propriedade oferece fácil acesso a Midtown em apenas 15 minutos. (Atualmente, os impostos são de apenas US$ 328 por mês com a isenção STAR do proprietário e podem aumentar para aproximadamente US$ 350–385 por mês para um comprador sem isenção.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)