RARO 23 Wide - Oportunidade de Investimento Boutique Pronta para Operar

8 quartos, 4 banheiros, mais de 5.200 pés quadrados, 4 unidades para locação a preço de mercado

Destaques do investimento:

- Imóvel multifamiliar de luxo, pronto para operar e para locação a preço de mercado, em excelente estado:
As quatro unidades estão atualmente alugadas abaixo do valor de mercado, gerando, ainda assim, uma boa taxa de capitalização
- Planta espaçosa com mais de 5.200 pés quadrados, tetos altos e cômodos amplos
- Acabamentos de alto padrão: pisos de madeira, bancadas de pedra, eletrodomésticos premium, cozinhas gourmet, pisos de banheiro com aquecimento radiante, lavadoras e secadoras dentro das unidades e sistemas de climatização HVAC mini-split
- Amplos jardins frontal e traseiro, proporcionando excelente apresentação externa e espaço para receber convidados
- Direitos construtivos aéreos disponíveis, permitindo ampliações verticais ou a reconfiguração das plantas em modelos maiores de 3 quartos ou com uso residencial e comercial integrado
- Forte potencial de valorização para locações corporativas de luxo ou de curta duração, com prêmios de aluguel de 30%
- Baixos custos de administração — serviços medidos separadamente e sistemas modernos reduzem as despesas, tornando a operação favorável ao investidor
- Localização privilegiada no Harlem — em frente ao Harlem Rose Garden, em uma rua arborizada próxima ao polo comercial e gastronômico da 125th Street, ao Whole Foods, Trader Joe’s e às principais linhas de metrô e da Metro-North

Uma excepcional oportunidade de investimento boutique no coração do Harlem, o 7 East 129th Street combina renda de locação a preço de mercado com significativo potencial de valorização. Com mais de 5.200 pés quadrados em um terreno com fachada de 22,5 pés por 59 pés, oferece uma apresentação externa raramente vista em imóveis multifamiliares. Todas as quatro unidades para locação a preço de mercado foram totalmente renovadas, com acabamentos luxuosos e plantas cuidadosamente planejadas. Essas unidades atraem tanto inquilinos de longo prazo quanto operadores de locações mobiliadas. Os investidores se beneficiarão de múltiplos cenários de renda. É possível obter rendimento imediato com os contratos vigentes e, ao mesmo tempo, aumentar os retornos por meio de reposicionamento, reajuste aos valores de mercado ou estratégias de locação de curta duração.

Configuração do imóvel

- Unidade com jardim: espaçosa unidade contemporânea de 1 quarto, com jardim privativo em dois níveis, piso do banheiro com aquecimento radiante e acabamentos de alto padrão; ideal para uso corporativo mobiliado ou locação de curta duração.
- Unidades do andar principal e do terceiro andar: apartamentos espaçosos de 2 quartos que ocupam toda a extensão do imóvel, com tetos de 11 pés, iluminação voltada para o sul, tijolos aparentes, lareiras decorativas e cozinhas gourmet.
- Quarto andar: ampla unidade de 3 quartos ocupando todo o andar, com claraboias e abundante luz natural — excelente para moradia do proprietário ou reposicionamento para locação premium.

A poucos minutos de Midtown pelas linhas de metrô próximas (2/3, 4/5/6) e pela Metro-North, com Whole Foods, Trader Joe’s, Target e o polo cultural e gastronômico da 125th Street a apenas algumas quadras. A localização do imóvel combina o charme residencial do Harlem com a acessibilidade comercial, tornando-o uma posição estratégica em um dos mercados mais dinâmicos de Nova York para investimentos.

O 7 East 129th Street representa uma rara oportunidade de adquirir um imóvel multifamiliar boutique de luxo, para locação a preço de mercado, no Central Harlem. Com uma combinação de renda estável, potencial de valorização por melhorias e acabamentos boutique, este imóvel é uma aquisição ideal para investidores experientes, proprietários que buscam compensar parte dos custos com renda ou incorporadores que desejam liberar valor adicional em um dos bairros mais dinâmicos de Nova York.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.