Com uma localização incrível em Fort Greene, um amplo e verdadeiramente único triplex inferior, além de um apartamento de um quarto no último andar com alto potencial de renda, a 141 St. Felix Street oferece uma combinação incomum de espaço, flexibilidade e potencial de rendimento.

Subindo os tradicionais degraus de um brownstone e atravessando a charmosa porta vermelha, você entra no andar social do triplex. Com 6 metros de largura e 14,6 metros de profundidade, além de tetos altíssimos de 3,35 metros, a planta aberta do andar social é valorizada por elementos arquitetônicos nítidos que definem claramente cada ambiente — da sala de estar à sala de jantar e à cozinha — ao mesmo tempo que mantêm uma circulação contínua, iluminada intensamente pelo átrio de dois andares nos fundos.

O ponto focal da espaçosa sala de estar é uma lareira a lenha em funcionamento, com um belo revestimento de azulejos e tijolos brancos aparentes. As amplas janelas voltadas para o oeste, completas com venezianas embutidas, trazem uma linda luz da tarde. A sala de estar se conecta naturalmente à generosa área de jantar, com espaço de sobra para grandes jantares, reuniões familiares e celebrações ao redor da mesa. Um lavabo fica discretamente localizado entre dois armários nas proximidades. Além dali, a cozinha foi cuidadosamente planejada com uma ilha central que define o espaço, mantendo uma conexão fácil com a sala de jantar. Eletrodomésticos de aço inoxidável, abundantes armários de carvalho e amplas bancadas tornam a cozinha atraente e funcional, enquanto um aconchegante recanto para o café da manhã, com vista para o jardim, é o lugar perfeito para o café da manhã.

Uma das características mais marcantes da casa é o impressionante átrio de dois andares na parte posterior. Emoldurando a escada entre os andares social e do jardim, essa imponente parede de vidro traz uma luminosidade extraordinária para o centro da casa e cria uma maravilhosa conexão visual entre os dois andares e o jardim além deles.

O andar do jardim é igualmente amplo, com uma planta aberta que oferece enorme flexibilidade. Há espaço para um escritório, sala de TV, biblioteca, sala de jogos, quarto de hóspedes, academia — ou alguma combinação de todos eles. Estantes embutidas criam uma biblioteca natural ou área de leitura ao lado de outra aconchegante lareira a lenha, enquanto uma entrada privativa torna o andar ainda mais versátil. Há também uma lavanderia separada, com tanque, e um banheiro completo lindamente reformado, com uma grande bancada, chuveiro tipo walk-in e acabamentos modernos e discretos.

O terceiro andar do triplex abriga três quartos e outro banheiro completo. Ocupando toda a largura da casa, a espaçosa suíte principal conta com uma terceira lareira a lenha em funcionamento e um amplo closet walk-in. O banheiro reformado tem bancada dupla, um grande chuveiro tipo walk-in, piso hexagonal e belos azulejos azuis estilo metrô. Os dois quartos dos fundos têm vista para o jardim arborizado abaixo.

Totalmente cercado e maravilhosamente privativo, o jardim possui um pátio de tijolos rodeado por árvores maduras e paisagismo consolidado. Sombreado, mas ainda assim luminoso, é um tranquilo refúgio ao ar livre, com bastante espaço para refeições, receber convidados, jardinagem ou simplesmente escapar da cidade.

O apartamento de um quarto no último andar é tão atraente quanto o restante da casa, com sua própria lareira a lenha em funcionamento, sala de estar e quarto espaçosos, além de um terraço privativo com vista para o jardim. Atualmente configurado como uma unidade independente para locação, com alto potencial de renda, oferece uma receita adicional significativa. Prefere usar toda a casa como uma residência unifamiliar? A escada de conexão permanece instalada, tornando uma futura conversão relativamente simples.

A 141 St. Felix Street foi cuidadosamente restaurada, reformada e mantida pela mesma família por mais de 40 anos. E a localização é excepcional. Situada no coração de Fort Greene, praticamente no ponto de encontro entre Fort Greene, Boerum Hill e Park Slope, a casa fica a menos de uma quadra de diversas linhas de metrô e a poucos minutos do Atlantic Terminal, do Barclays Center e do BAM, com um Whole Foods Market a apenas algumas bl

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl