446 State Street é uma bonita townhouse de madeira de 4 andares com 22 pés de largura, construída na década de 1840, que possui um duplex de jardim para o proprietário, um apartamento de andar inteiro no terceiro andar e uma suíte para hóspedes no andar superior. O caráter histórico e os detalhes da casa permanecem intactos, incluindo a escada original, a lareira do andar da sala e o piso de parquete. No nível do jardim, uma sala de sol tem vista para um grande quintal e a parede lateral da 76 Nevins Street.

446 State Street está sendo oferecida sozinha por $3,5 milhões ou em conjunto como um pacote com 76 Nevins Street por $7 milhões. A assemblagem apresenta uma oportunidade rara de adquirir duas townhouses adjacentes com potencial excepcional de desenvolvimento no coração de Boerum Hill. Com a propriedade combinada, portas podem ser introduzidas ao longo da lateral da 76 Nevins Street para proporcionar acesso direto ao quintal dos fundos de 446 State Street, como ilustrado aqui, possibilitando uma ampla gama de usos comerciais e residenciais.

446 State Street está convenientemente localizada no coração de Brownstone Brooklyn. Os renomados restaurantes, cafés, boutiques, locais de música e outras comodidades de Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn estão todos próximos. Para um rápido deslocamento para Manhattan e o restante da cidade, os trens 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, bem como o LIRR, estão próximos na Atlantic Terminal. Venha ver essa oportunidade rara de criar sua casa dos sonhos ou projeto de investimento. Visitas somente por agendamento.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.