Bem-vindo ao 130 Dean Street, um brownstone de 21 pés de largura, totalmente reformado, no Distrito Histórico de Boerum Hill, em um dos quarteirões mais cobiçados do bairro. Atualmente configurado como quatro apartamentos para aluguel, cada um com um quarto e meio, este edifício bem conservado oferece um sólido investimento pronto para gerar renda ou a flexibilidade de ser reconfigurado como um amplo duplex do proprietário com dois apartamentos para aluguel, um duplex duplo ou uma espaçosa residência unifamiliar. Situado em um terreno de 100 pés, o imóvel conta com um jardim voltado para o sul de 1.000 pés quadrados, um pátio frontal e um deck privativo no segundo andar. Do corredor do quarto andar, uma escada em espiral leva ao telhado, oferecendo um potencial incrível para a criação de um deck privativo personalizado.

Os apartamentos são bem equipados e preservam detalhes históricos distintos:

* Apartamento do piso nobre: pé-direito alto, molduras decorativas ornamentadas, lareira a lenha em funcionamento, cozinha com espaço para refeições e eletrodomésticos Viking, além de um deck privativo com vista para o jardim.
* Apartamento do terceiro andar: ampla sala de estar e jantar, além de uma lareira a lenha em funcionamento no quarto.
* Apartamento do último andar: excelente iluminação natural e uma lareira em funcionamento, além de cozinha equipada com eletrodomésticos Viking e Thermador.
* Apartamento do jardim: lareira decorativa e acesso direto ao amplo quintal.

O edifício passou por uma extensa reforma em 2007, com atualização das instalações elétricas e hidráulicas e das janelas em todo o imóvel. A fachada foi restaurada com esmero em 2012, e um novo telhado foi instalado em 2019. Os sistemas mecânicos modernos incluem uma caldeira Burnham a vapor e a gás e dois aquecedores de água Rheem a gás, de 40 galões, instalados em 2023. As três lareiras em funcionamento foram reconstruídas estruturalmente e receberam novos revestimentos internos. O edifício conta com pisos de madeira nobre em todos os ambientes e uma área de lavanderia compartilhada no porão.

Esta localização privilegiada em Boerum Hill oferece conveniência excepcional e acesso aos melhores restaurantes do bairro. Entre os favoritos locais estão Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s e muitos outros. A vizinha Atlantic Avenue é um paraíso para quem gosta de fazer compras, com diversas boutiques e lojas de design, como Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery e Mud Australia. O Barclays Center e o Brooklyn Bridge Park também ficam nas proximidades, assim como as linhas de metrô F/G/A/C/2, com uma estação Citibike logo adiante.

O 130 Dean Street é uma oportunidade única que não deve ser perdida! O memorando informativo está disponível mediante solicitação.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.