362 Atlantic Avenue é um imóvel de uso misto bem localizado, situado em um trecho prime do Atlantic Avenue, no coração de Boerum Hill, um dos corredores comerciais mais ativos e desejáveis do Brooklyn. Cercado por uma mistura sólida de varejo estabelecido, restaurantes e comodidades do bairro, o ativo se beneficia de excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e acesso imediato ao Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill e várias linhas de transporte.

O edifício de três andares abrange aproximadamente 3.020 pés quadrados, distribuídos em quatro apartamentos residenciais de andar inteiro sobre dois espaços comerciais no térreo e está situado em um lote de 25' x 80', com aproximadamente 6.000 pés quadrados construtíveis, oferecendo um potencial significativo para expansão ou reurbanização. O aluguel atual totaliza aproximadamente $182.220 por ano, com uma possibilidade proposta de aumento para $258.000 por ano, refletindo tanto a estabilidade existente quanto um claro potencial de valorização.

362 Atlantic Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir um ativo de uso misto com unidades residenciais em livre mercado, um espaço comercial altamente desejável e potencial de desenvolvimento a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e de alto desempenho do Brooklyn. Por favor, entre em contato para um conjunto de informações detalhadas.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.