Excelente oportunidade de investimento em Prospect Heights – prédio com 8 unidades na 6th Avenue

Excelente oportunidade para adquirir um prédio com 8 unidades em uma localização privilegiada de Prospect Heights, diretamente na 6th Avenue, a poucos minutos do Barclays Center. O imóvel foi reformado há aproximadamente cinco anos e está totalmente alugado, oferecendo renda imediata com forte potencial de valorização.

Cada unidade é um apartamento de um quarto, banhado por luz natural, com várias unidades configuradas como apartamentos compactos de dois quartos. Os imóveis contam com pé-direito alto, pisos de madeira, salas de estar espaçosas, quartos grandes o suficiente para camas king-size, excelente espaço para armários e banheiros completos. Os apartamentos incluem cozinhas independentes com área para refeições e eletrodomésticos de tamanho padrão. Aquecimento e água quente/fria estão incluídos para todos os inquilinos.

O prédio mede 6,7 m × 19,5 m, em um terreno de 6,7 m × 22,9 m, e está situado em uma zona de uso R7A / R6B / C2-4, oferecendo potencial de desenvolvimento e valorização no longo prazo.

O acesso ao transporte público é incomparável, com as linhas de metrô 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N e R nas proximidades, além da LIRR no Atlantic Terminal, colocando o imóvel no centro do principal hub de transporte do Brooklyn.

Idealmente localizado no encontro de Prospect Heights, Fort Greene e Downtown Brooklyn, o imóvel oferece proximidade com o Prospect Park, Fort Greene Park, a Brooklyn Academy of Music (BAM), as lojas da Atlantic Avenue, restaurantes, cafés e todas as conveniências do bairro.

Destaques:
- 8 unidades, totalmente alugadas
- Reformado há aproximadamente 5 anos
- Localização com forte demanda por locação
- Plantas excelentes, com abundante luz natural
- Zoneamento de uso misto, com potencial de valorização
- Acesso privilegiado a transporte e lazer
- Rara oportunidade de adquirir um ativo estabilizado em um dos corredores mais cobiçados do Brooklyn — comece a construir seu patrimônio hoje.

Prime Prospect Heights Investment Opportunity –8-Family on 6th Avenue



Outstanding opportunity to own a 8-family building in a prime Prospect Heights location, directly on 6th Avenue, just minutes from Barclays Center. The property was renovated approximately five years ago and is fully leased, offering immediate income with strong upside potential.



Each unit is a sun-drenched one-bedroom, with several configured as junior two-bedrooms, featuring high ceilings, hardwood floors, generous living rooms, king-size bedrooms, excellent closet space, and full bathrooms. Apartments include separate eat-in kitchens with full-size appliances. Heat and hot/cold water are included for all tenants.



The building measures 22 ft × 64 ft on a 22 ft × 75 ft lot and is situated within an R7A / R6B / C2-4 zoning district, providing long-term development and value-add potential.



Unmatched transit access with nearby 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N, and R subway lines, plus LIRR at Atlantic Terminal, places the property at the center of Brooklyn’s transportation hub.



Ideally positioned at the crossroads of Prospect Heights, Fort Greene, and Downtown Brooklyn, the property offers proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, Brooklyn Academy of Music (BAM), Atlantic Avenue shopping, restaurants, cafés, and neighborhood conveniences.



Highlights:

8-family, fully leased

Renovated (approx. 5 years ago)

Strong rental demand location

Excellent unit layouts with natural light

Mixed-use zoning with upside potential

Premier transit and lifestyle access

A rare chance to acquire a stabilized asset in one of Brooklyn’s most sought-after corridors—start building your equity today.