Bem-vindo ao número 587 da Warren Street, uma excepcional casa geminada bifamiliar em um dos quarteirões mais desejados de Boerum Hill, a poucos momentos de Park Slope e a apenas alguns minutos do Barclays Center e do Downtown Brooklyn. Oferecendo enorme flexibilidade — seja como imóvel para investimento, residência com renda de aluguel ou conversão em uma elegante residência unifamiliar — o 587 Warren Street apresenta uma rara oportunidade de criar seu lar ideal no Brooklyn, com a opção adicional de uma vaga de estacionamento privativa.

O Garden Duplex, atualmente ocupado por um inquilino com contrato mensal e potencialmente entregue desocupado, dispõe de dois quartos, além de um cômodo extra, e dois banheiros completos. O nível inferior oferece uma ampla área de estar e jantar, cozinha aberta, um quarto e um banheiro completo. A área social se abre diretamente para um jardim privativo de dois níveis, lindamente ajardinado — um refúgio convidativo para refeições ao ar livre, receber convidados e relaxar.

No andar superior, a tranquila suíte principal tem vista para o jardim e é complementada por um versátil cômodo extra, ideal para ser usado como sala íntima, quarto de bebê, closet ou escritório em casa. Um amplo banheiro principal com pia dupla completa este nível.

O Upper Duplex, atualmente desocupado, oferece três quartos e dois banheiros e meio. O nível inferior conta com uma generosa área de estar e jantar, cozinha e um conveniente lavabo. No andar superior, há três quartos de boas proporções e dois banheiros completos adicionais, criando uma distribuição confortável e funcional.

O sistema de aquecimento é a gás, com medição individual para cada unidade. Os aparelhos de ar-condicionado instalados através das paredes acompanham a venda. Ambas as residências oferecem amplo espaço de armazenamento e a conveniência de contar com máquina de lavar e secadora próprias dentro da unidade.

Boerum Hill é um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn, famoso por seus históricos edifícios de fachada de brownstone, ruas arborizadas, restaurantes renomados, butiques independentes e atmosfera vibrante de bairro. Entre os estabelecimentos favoritos nas proximidades estão Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café e Sottocasa Pizzeria, além das excelentes lojas de artigos para casa, design, moda e especialidades ao longo da Atlantic Avenue.

Com Park Slope, Downtown Brooklyn, o Barclays Center e as lojas e restaurantes dos bairros vizinhos do Brooklyn todos facilmente acessíveis, a localização oferece uma combinação excepcional de charme residencial e conveniência urbana. Diversas linhas de metrô, incluindo A, B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4 e 5, ficam nas proximidades, proporcionando acesso conveniente por todo o Brooklyn e Manhattan.

O número 587 da Warren Street é uma oportunidade singular de possuir uma casa geminada versátil em uma das localizações mais procuradas do Brooklyn. O imóvel poderá ser entregue desocupado ou com o inquilino do Garden Duplex permanecendo no local, e a opção de uma vaga de estacionamento privativa acrescenta ainda mais conveniência e valor.

Welcome to 587 Warren Street, an exceptional two-family townhouse on one of Boerum Hill's most desirable blocks, moments from Park Slope and just minutes from Barclays Center and Downtown Brooklyn. Offering tremendous flexibility-whether as an investment property, a home with rental income, or a conversion to a gracious single-family residence-587 Warren Street presents a rare opportunity to create your ideal Brooklyn home, with the added option of a private parking space.

The Garden Duplex, currently occupied by a month-to-month ten ant and potentially delivered vacant, features two bedrooms plus a bonus room and two full bathrooms. The lower level offers a spacious living and dining area, an open kitchen, one bedroom, and a full bathroom. The living space flows directly into a beautifully landscaped, private two-level garden-an inviting retreat for outdoor dining, entertaining, and relaxing.

Upstairs, the serene primary suite overlooks the garden and is complemented by a versatile bonus room, ideal as a den, nursery, dressing room, or home office. A spacious primary bathroom with a double vanity completes this level.

The Upper Duplex, currently vacant, offers three bedrooms and two-and-a-half bathrooms. The lower level features a generous living and dining area, kitchen, and convenient powder room. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and two additional full bathrooms, creating a comfortable and functional layout.

The heating system is gas individually metered for each unit. Through-the-wall AC units transfer with the sale. Both residences offer abundant storage and the convenience of their own in-unit washer and dryer.

Boerum Hill is one of Brooklyn's most coveted neighborhoods, celebrated for its historic brownstones, tree-lined streets, acclaimed restaurants, independent boutiques, and vibrant neighborhood atmosphere. Nearby favorites include Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, and Sottocasa Pizzeria, along with the exceptional home, design, fashion, and specialty shops lining Atlantic Avenue.

With Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center, and the shops and restaurants of neighboring Brooklyn enclaves all within easy reach, the location offers an exceptional combination of neighborhood charm and city convenience. Multiple subway lines including A , B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 are nearby, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

587 Warren Street is a distinctive opportunity to own a versatile townhouse in one of Brooklyn's most sought-after locations. The property may be delivered vacant or with the Garden Duplex tenant in place, and an option for a private parking space adds additional convenience and value.