Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade exclusiva de investimento localizada em 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Preço pedido:** US$ 2.800.000

**Destaques do imóvel:**
- **Tipo de edifício:** Edifício comercial de alto padrão para consultórios médicos e profissionais
- **Tamanho:** Aproximadamente 6.800+ pés²
- **Estacionamento:** 10–12 vagas privativas fora da rua
- **Ocupação:** Totalmente ocupado, com uma sólida combinação de locatários da área médica
- **Localização:** Localização de alta visibilidade na Rockaway Parkway, com fácil acesso

**Locatários atuais:**
- Odontologia familiar e estética
- Clínica oftalmológica contemporânea
- Consultório de optometria
- Consultórios médicos e profissionais

**Características do investimento:**
- Renda de aluguel estável, com locatários médicos de longo prazo
- Raro estacionamento no local para pacientes e funcionários
- Ideal para investidores, compradores em intercâmbio 1031 ou proprietários-usuários da área médica
- Construção em tijolos bem conservada

Este imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir um ativo estabilizado no coração de Canarsie, com forte demanda por parte dos locatários e infraestrutura valiosa.

Para obter informações adicionais — incluindo a relação de aluguéis e os relatórios de despesas — ou para agendar uma visita privada, entre em contato diretamente comigo.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.