Uso pelo proprietário ou oportunidade de redesenvolvimento, com zoneamento C2-3/R5D e até mais de 20.000 pés quadrados edificáveis para uso misto residencial/comercial/varejo/escritórios/médico/residencial.

Este excepcional espaço médico e comercial de 4.934 pés quadrados, acompanhado por 4.629 pés quadrados de estacionamento exclusivo no local, apresenta uma rara oportunidade para profissionais das áreas de saúde, bem-estar ou serviços profissionais que buscam uma localização altamente visível e acessível no coração de Canarsie. O imóvel funcionou anteriormente como uma clínica médica bem estabelecida por mais de 25 anos, oferecendo um histórico comprovado de sucesso na comunidade. Sua configuração médica existente, pronta para uso, proporciona funcionalidade imediata para consultórios e clínicas, enquanto uma área adicional aberta, no formato “vanilla box”, oferece flexibilidade para personalizar e adaptar o ambiente a uma ampla variedade de necessidades operacionais.

Convenientemente localizado a poucos minutos da estação de trem L Canarsie–Rockaway Parkway, o imóvel se beneficia de excelente conexão com o transporte público, garantindo fácil acesso para pacientes, clientes e funcionários vindos de diversas partes do Brooklyn e de outras regiões. Sua posição estratégica ao longo do movimentado corredor comercial da Rockaway Parkway, por onde circulam mais de 33.000 veículos por dia, aumenta ainda mais a visibilidade e a exposição do imóvel. Cercada por bairros residenciais densos e por uma diversificada combinação de empresas locais, a localização oferece uma base de clientes já estabelecida e intenso fluxo de pedestres ao longo do dia.

Combinando amplo estacionamento no local, infraestrutura médica funcional e proximidade de importantes meios de transporte e atividades comerciais, este imóvel se destaca como uma excelente oportunidade para operadores que buscam uma localização de destaque e de longo prazo em uma próspera comunidade do Brooklyn.

Aprovado pela MLS — Nenhuma informação financeira fornecida, pois o imóvel está desocupado.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant