OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO E INVESTIMENTO EM ESQUINA PRIVILEGIADA — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Alto tráfego • Alta visibilidade • Potencial de desenvolvimento

Imóvel comercial de esquina privilegiado, localizado no importante cruzamento da East 83rd Street com a Flatlands Avenue, um corredor comercial de alto tráfego, com excelente visibilidade e acesso conveniente a lojas, restaurantes, transporte público e serviços do bairro.

Atualmente, o imóvel funciona como estabelecimento de venda de carros usados, oferecendo ao investidor a possibilidade de uso comercial imediato enquanto explora futuras oportunidades de remodelação e desenvolvimento.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

Lote de 60' × 90'
Área do lote de aproximadamente 5.400 pés quadrados
Zoneamento R5D / C2-3
Aproximadamente 10.800 pés quadrados de potencial construtivo adicional, sujeito ao zoneamento, aos projetos e às aprovações
Excelente exposição em esquina
Localização de alto tráfego e alta visibilidade
Excelente frente comercial/varejista
Potencial para expansão, ampliação, remodelação ou nova construção
Os possíveis benefícios de zoneamento do City of Yes podem proporcionar oportunidades adicionais de desenvolvimento; o comprador deve consultar um arquiteto ou advogado especializado em zoneamento de Nova York qualificado para uma análise completa
Localização conveniente, próxima a lojas, restaurantes, linhas de ônibus e comodidades do bairro

INVESTIDORES • INCORPORADORES • PROPRIETÁRIOS-USUÁRIOS

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de esquina de grande destaque, com uso comercial existente e significativo potencial de desenvolvimento, em um bairro consolidado do Brooklyn.

PROPRIETÁRIO MOTIVADO — APRESENTE TODAS AS OFERTAS!

Todas as dimensões, informações de zoneamento, FAR, potencial de desenvolvimento e usos permitidos devem ser verificados de forma independente pelo comprador e por seu arquiteto ou profissional especializado em zoneamento.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.