Excelente oportunidade de uso misto em Bay Ridge! Este imóvel bem conservado, composto por duas unidades residenciais e uma loja, oferece grande potencial de investimento. O espaço comercial no térreo abriga um café estabelecido, com ambiente acolhedor e convidativo, assentos internos, acabamentos rústicos, excelente visibilidade para a rua e uma área de preparo/trabalho totalmente equipada.

Acima da loja, há duas unidades residenciais espaçosas, cada uma com 3 quartos e 1 banheiro, que contam com cômodos amplos, muita luz natural e layouts abertos e funcionais. Ambos os apartamentos oferecem cozinhas muito bem conservadas, com armários espaçosos, grandes áreas de estar e jantar, quartos amplos e banheiros atualizados. A unidade do segundo andar também inclui uma varanda privativa, acrescentando um valioso espaço externo e charme ao imóvel.

A propriedade possui sistemas independentes de aquecimento e água quente, ajudando a manter as despesas operacionais sob controle, além de baixos impostos anuais, o que a torna um investimento atraente de longo prazo. Convenientemente localizada perto de lojas, restaurantes, transporte público e todas as comodidades que Bay Ridge oferece, esta é uma rara oportunidade de adquirir um sólido imóvel de uso misto gerador de renda no Brooklyn. Todas as propostas devem ser apresentadas com pré-aprovação de financiamento imobiliário e/ou comprovante de recursos.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.