Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto em Bay Ridge! Este edifício de três andares conta com uma loja comercial, duas unidades residenciais e um porão totalmente acabado, com zoneamento R6B e uma sobreposição comercial C1-3. O segundo andar oferece um espaçoso apartamento de 3 quartos e 1 banheiro, enquanto o terceiro andar dispõe de uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro.

A loja comercial e a unidade residencial do segundo andar estão atualmente desocupadas, oferecendo uma excelente oportunidade para um investidor ou proprietário-ocupante alugá-las pelos valores atuais de mercado. O espaço comercial do térreo e a unidade do segundo andar foram recentemente reformados.

Com uma renda anual projetada de aluguel superior a US$ 130.000 e uma taxa de capitalização potencial acima de 5,8%, este imóvel oferece forte potencial de renda em uma localização desejável de Bay Ridge. Convenientemente situado próximo a lojas, restaurantes, transporte e outras comodidades do bairro.

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Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



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