$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Portuguese »

Raro imóvel de investimento de uso misto em esquina, localizado no coração de um movimentado corredor comercial do Bronx. Situado na altamente visível White Plains Road, este edifício de esquina com fachada voltada para a rua beneficia-se de intenso tráfego de veículos e pedestres, uma população residencial densa nos arredores e forte demanda na vizinhança.

Este edifício de uso misto com 2 andares está situado em um terreno de aproximadamente 45 x 90 pés e oferece aproximadamente 7.300 pés quadrados de área utilizável, com potencial de área máxima edificável de aproximadamente 12.285 pés quadrados sob o zoneamento R6 / C1-2, sujeito à análise de um arquiteto e às aprovações governamentais.

O imóvel conta com 9 fontes de renda, incluindo 5 lojas de varejo, 2 escritórios e 2 unidades residenciais. As cinco lojas de varejo são ocupadas por empresas estabelecidas há muitos anos, algumas em operação há mais de 30 anos, proporcionando uma renda de aluguel estável. A renda anual atual de aluguel é próxima de US$ 290.000, com potencial de renda anual estimado em aproximadamente US$ 350.000 ou mais após futuros reajustes de aluguel.

Localização privilegiada próxima ao transporte por metrô e ônibus, incluindo acesso próximo à linha 6 do metrô e ao ônibus Q44, além de aproximadamente 15 minutos de carro até Downtown Flushing / Main Street. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de esquina com alta exposição, fluxo de caixa estável, renda diversificada, valor de longo prazo e potencial de valorização futura.

MLS#‎	1049754
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$38,223
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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