$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Portuguese »

Idealmente localizada no coração de Astoria, a 31-21 46th Street apresenta uma excelente oportunidade de adquirir uma ampla residência legal de três famílias em alvenaria, oferecendo generoso espaço habitável, plantas versáteis, áreas externas privativas, estacionamento fora da rua e excelente potencial de renda.

Construído em 1980 e meticulosamente mantido, este impressionante imóvel oferece aproximadamente 3.364 pés quadrados de área habitável em um terreno de 22' x 100', completo com garagem anexa, entrada privativa, várias varandas e um porão totalmente acabado.

A residência no nível principal dispõe de dois quartos, um banheiro completo e uma área de estar excepcionalmente espaçosa, além de acesso direto e conveniente à garagem anexa. As proporções confortáveis e a planta flexível tornam esta residência ideal tanto para uso próprio quanto para locação.

O segundo andar oferece três quartos e dois banheiros completos, incluindo um quarto principal com banheiro privativo. Uma sala de estar ampla, sala de jantar separada, cozinha e varanda frontal privativa criam uma planta bem definida e funcional, com bastante espaço para o dia a dia e para receber convidados.

O terceiro andar oferece outra planta espaçosa com três quartos e dois banheiros, também com quarto principal e banheiro privativo, áreas separadas de estar e jantar, cozinha e varanda privativa. Pisos de madeira, abundante luz natural e amplo espaço para armários valorizam ainda mais as residências dos andares superiores.

Um porão totalmente acabado acrescenta um valioso espaço flexível, com banheiro completo e várias áreas que podem acomodar recreação, armazenamento, escritório residencial ou outros usos auxiliares, sujeitos às regulamentações aplicáveis e ao uso permitido.

Bem mantida e cuidadosamente configurada, esta propriedade de três famílias em Astoria oferece excelente flexibilidade para seu próximo proprietário. Um proprietário residente pode desfrutar de uma residência espaçosa enquanto se beneficia de uma renda suplementar de aluguel, enquanto um investidor pode aproveitar a configuração legal para três famílias e a ocupação já estabelecida do imóvel.

Convenientemente localizada próxima aos corredores da Broadway e da Steinway Street, a 31-21 46th Street oferece fácil acesso à vibrante gastronomia de Astoria, ao comércio, aos serviços do bairro e ao transporte, com acesso conveniente a Manhattan. Com três unidades residenciais, amplo espaço interno, varandas privativas, porão acabado, garagem anexa e entrada privativa, esta propriedade oferece uma combinação atraente de espaço, versatilidade e potencial de renda em um dos bairros mais desejados do Queens.

Todas as informações são consideradas confiáveis, mas não são garantidas. O comprador e seus representantes são responsáveis por verificar de forma independente todas as informações sobre o imóvel, incluindo, entre outras, dimensões, metragem quadrada, zoneamento, uso permitido, impostos, ocupação e condição do imóvel.

MLS#‎	1046857
Detalhes da propriedade	3 família, 7 quarto, 5 banheiro, garagem, ar-condicionado (DOM): 41 days
Ano de construção	1980
Impostos (por ano)	$15,492
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	3 minutos: Q104
	5 minutos: Q18
	6 minutos: Q101
	7 minutos: Q66
Metrô	3 minutos: M, R
Trem	1 milhas: "Woodside"
	2.1 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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