$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

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Oportunidade de investimento em imóvel de uso misto em localização privilegiada de Astoria – Entregue totalmente desocupado!

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de uso misto em uma das localizações mais desejadas de Astoria! Ideal para investidores, compradores que utilizam a permuta fiscal 1031 ou proprietários que desejam ocupar o imóvel, esta propriedade versátil conta com 2 unidades residenciais e 1 espaço comercial com acesso direto à rua, oferecendo excelente potencial de renda e valor de investimento a longo prazo.

O andar superior é composto por um apartamento com 2 quartos e 1 banheiro e outro com 1 quarto e 1 banheiro, enquanto o térreo está atualmente configurado como escritório de advocacia. O imóvel oferece aproximadamente 241,5 m² de área interna, com uma área de implantação de aproximadamente 6,10 x 19,81 m.

Projetado para facilitar a gestão, o edifício conta com 3 medidores de eletricidade separados, 3 medidores de gás, 3 caldeiras de aquecimento a gás e 3 reservatórios de água quente, permitindo sistemas independentes para cada unidade. Outros destaques incluem a impermeabilização atualizada do telhado e o baixo imposto predial anual, de aproximadamente US$ 9.500. Zoneamento R5.

Convenientemente localizado próximo às linhas de metrô E/F/M/R, ao comércio, a restaurantes e aos serviços do bairro, proporcionando excelente acessibilidade e praticidade no dia a dia.

Uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto totalmente desocupado, com potencial de geração de renda, taxa de capitalização atrativa e valorização a longo prazo em uma localização privilegiada de Astoria!

MLS#‎	1062306
Detalhes da propriedade	3 família, 6 quarto, 3 banheiro, ar-condicionado, 20x90 (DOM): 2 days
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$9,500
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	3 minutos: Q18
	5 minutos: Q101
	7 minutos: Q19
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2.5 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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