Conheça a Residence 801 no The Dutch LIC, uma espaçosa unidade de quase 1.000 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros distribuídos em lados opostos, localizada no 8º andar, apenas um nível abaixo das coberturas. Oferecendo uma combinação excepcional de espaço, acabamentos modernos, baixos custos mensais e conveniência, esta residência conta com isenção fiscal 421-a até 2033.

Banahada pela bela luz da manhã, graças à sua orientação leste, a unidade dispõe de piso de carvalho em tábuas largas, ar-condicionado central e lavadora/secadora Bosch dentro do apartamento. A planta cuidadosamente projetada, com os quartos separados, proporciona privacidade, com um quarto principal de tamanho king e um segundo quarto generoso, de tamanho queen, posicionados em lados opostos da área integrada de estar e jantar.

A cozinha aberta conta com bancadas de quartzo, backsplash de azulejos em tons de neve e gelo, eletrodomésticos de aço inoxidável e um fogão a gás deslizante novíssimo, nunca utilizado, com tecnologia Total Convection. Ambos os banheiros apresentam acabamentos elegantes, com piso de pedra e metais Waterworks.

Um dos grandes destaques é o custo mensal de manutenção excepcionalmente baixo, de aproximadamente US$ 1.550, incluindo as despesas comuns e os impostos prediais. Com a isenção fiscal 421-a vigente até 2033, a Residence 801 oferece uma oportunidade especialmente atraente de desfrutar de um amplo apartamento de dois quartos com custos de propriedade significativamente reduzidos.

Construído em 2017, o The Dutch é um condomínio boutique consolidado, com 86 residências e uma ampla variedade de comodidades, incluindo porteiro em período parcial, superintendente residente, sala de encomendas, academia, lounge e sala de jogos para moradores, brinquedoteca infantil, área para cães, bicicletário e um terraço na cobertura lindamente ajardinado, com churrasqueiras. A garagem no local oferece vagas de propriedade individual, com oportunidades de aluguel ocasionalmente disponíveis por meio de outros moradores. Animais de estimação são bem-vindos.

Por se tratar de uma unidade revendida, a compra não está sujeita a impostos de transferência ou taxas de fechamento específicos do patrocinador.

Excelente acesso ao transporte e às conveniências do bairro: as linhas N/W/7, na estação Queensboro Plaza, e as linhas E/M/R, na estação Queens Plaza, ficam a apenas uma quadra, enquanto a estação Court Square (E/G/M/7) está a aproximadamente cinco minutos de caminhada. Midtown Manhattan fica a apenas uma parada de metrô.

Trader Joe’s, Target e os vibrantes restaurantes ao longo da Jackson Avenue e de Court Square ficam todos nas proximidades, enquanto os parques à beira-mar de Long Island City estão a apenas dez minutos de bicicleta.

Seja como residência principal, pied-à-terre ou imóvel para investimento, a Residence 801 oferece uma rara combinação de proporções generosas, uma prática planta com quartos separados, baixos custos mensais de manutenção e acesso excepcional a Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.