The Dutch LICの801号室をご覧ください。約1,000平方フィートのゆとりある2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、ペントハウスの1フロア下に位置する8階にあります。広さ、モダンな仕上げ、低い維持費、利便性を兼ね備えた希少な住まいで、2033年まで421-a税制優遇の恩恵を受けられます。

東向きのため、美しい朝の陽光が室内を包みます。幅広のオーク材フローリング、セントラル空調、住戸内のBosch製洗濯乾燥機を備えています。考え抜かれた分離型ベッドルームのレイアウトにより、プライバシーを確保。キングサイズの主寝室と、ゆとりあるクイーンサイズの第2寝室が、開放的なリビング・ダイニングエリアを挟んで反対側に配置されています。

オープンキッチンには、クォーツ製カウンタートップ、雪と氷をイメージしたタイルのバックスプラッシュ、ステンレス製家電、そしてTotal Convection機能を搭載した、まったく使用されていない新品のスライドイン式ガスレンジが備わっています。2つのバスルームは、石材フローリングとWaterworks製の水栓金具でエレガントに仕上げられています。

特筆すべきは、共益費と固定資産税を合わせた月々の維持費が約1,550ドルと、非常に低いことです。2033年まで421-a税制優遇が適用されるため、801号室は、広々とした2ベッドルームの暮らしを大幅に抑えられた所有コストで実現できる、魅力的な機会です。

2017年築のThe Dutchは、86戸から成る、定評あるブティック型コンドミニアムです。パートタイムのドアマン、住み込みの管理責任者、宅配便ルーム、フィットネスセンター、居住者ラウンジ兼ゲームルーム、子ども用プレイルーム、ドッグラン、自転車置き場、BBQグリルを備えた美しく造園された屋上テラスなど、充実したアメニティを提供しています。敷地内の駐車場には各所有者専用スペースがあり、他の居住者を通じて賃貸スペースが利用できる場合もあります。ペットの飼育も可能です。

再販住戸のため、スポンサー特有の譲渡税やクロージング費用は購入時に発生しません。

交通アクセスと周辺の利便性にも優れています。Queensboro PlazaのN／W／7線、Queens PlazaのE／M／R線はいずれも徒歩1ブロック、Court Square（E／G／M／7線）へも徒歩約5分です。マンハッタンのミッドタウンへは地下鉄でわずか1駅です。

Trader Joe’s、Target、Jackson AvenueやCourt Square沿いの活気あるダイニングスポットがすべて近隣にあり、ロングアイランド・シティの美しいウォーターフロント公園へも自転車でわずか10分です。

主たる住居、セカンドハウス、または投資用物件をお探しの方にとって、801号室は、ゆとりある広さ、実用的な分離型ベッドルームのレイアウト、低い月々の維持費、そしてマンハッタンへの抜群のアクセスを兼ね備えた、希少な住まいです。

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.