גלו את דירה 801 ב-The Dutch LIC — דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרווחת, בשטח של כמעט 1,000 רגל רבועה, בתכנון מפוצל ובקומה השמינית, קומה אחת בלבד מתחת לדירות הפנטהאוז. הדירה מציעה שילוב יוצא דופן של מרחב, גימורים מודרניים, עלויות אחזקה נמוכות ונוחות, ונהנית מהטבת מס 421-a עד שנת 2033.

הדירה מוצפת באור שמש בוקר נעים הודות לכיוון המזרחי שלה, וכוללת רצפת אלון רחבת לוחות, מיזוג אוויר מרכזי ומכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה. תכנון חדרי השינה המפוצל והמחושב מעניק פרטיות, כאשר חדר השינה הראשי, המתאים למיטת קינג, וחדר השינה השני, המרווח ומתאים למיטת קווין, ממוקמים משני צדדים מנוגדים של אזור המגורים והאוכל הפתוח.

המטבח הפתוח כולל משטחי קוורץ, חיפוי אריחים בגווני שלג וקרח, מכשירי חשמל מנירוסטה, וכן כיריים חדשות לחלוטין, שלא נעשה בהן שימוש, מסוג Slide-In עם כיריים גז וטכנולוגיית Total Convection. שני חדרי הרחצה מעוצבים באלגנטיות עם ריצוף אבן וכלים סניטריים של Waterworks.

אחד המאפיינים הבולטים הוא עלות האחזקה החודשית הנמוכה במיוחד — כ-1,550 דולר בלבד עבור דמי ועד הבית והארנונה יחד. בזכות הטבת המס 421-a, בתוקף עד שנת 2033, דירה 801 מציעה הזדמנות אטרקטיבית ליהנות ממגורים מרווחים בדירת שני חדרי שינה, תוך צמצום משמעותי של עלויות הבעלות.

The Dutch, שנבנה בשנת 2017, הוא בניין קונדומיניום בוטיק מבוסס הכולל 86 דירות ומגוון מלא של שירותים ומתקנים, ובהם שוער במשרה חלקית, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר חבילות, חדר כושר, טרקלין דיירים וחדר משחקים, חדר משחקים לילדים, מתחם לכלבים, מחסן אופניים ומרפסת גג מעוצבת להפליא עם גרילי ברביקיו. בחניון הבניין קיימות חניות בבעלות פרטית, ולעיתים מוצעות חניות להשכרה דרך דיירים אחרים. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

כדירה למכירה חוזרת, הרכישה אינה כפופה למסי העברה או לעלויות סגירה ייחודיים מטעם היזם.

נגישות תחבורתית יוצאת דופן ונוחות שכונתית: קווי הרכבת N/W/7 בתחנת Queensboro Plaza וקווי E/M/R בתחנת Queens Plaza נמצאים במרחק של בלוק אחד בלבד, ואילו תחנת Court Square (קווי E/G/M/7) נמצאת במרחק הליכה של כ-5 דקות. מידטאון מנהטן נמצאת במרחק תחנת רכבת תחתית אחת בלבד.

Trader Joe’s, Target ומגוון המסעדות התוססות לאורך Jackson Avenue ו-Court Square נמצאים כולם בקרבת מקום, בעוד שהפארקים הציוריים לאורך קו המים של לונג איילנד סיטי נמצאים במרחק של כ-10 דקות רכיבה על אופניים.

בין אם אתם מחפשים דירת מגורים עיקרית, דירה לשהייה זמנית בעיר או נכס להשקעה, דירה 801 מציעה שילוב נדיר של מידות נדיבות, תכנון פרקטי של חדרי שינה מופרדים, עלויות אחזקה חודשיות נמוכות ונגישות יוצאת דופן למנהטן.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.