Descubra la Residencia 801 en The Dutch LIC, una espaciosa vivienda de casi 1,000 pies cuadrados, con dos dormitorios y dos baños distribuidos en lados opuestos, ubicada en el octavo piso, justo un nivel por debajo de los áticos. Esta residencia ofrece una combinación excepcional de amplitud, acabados modernos, bajos costos de mantenimiento y comodidad, además de beneficiarse de una reducción fiscal 421-a hasta 2033.

Bañada por la hermosa luz matutina de su orientación este, la vivienda cuenta con pisos de roble de tablones anchos, aire acondicionado central y una lavadora/secadora Bosch dentro de la unidad. La distribución cuidadosamente diseñada de los dormitorios brinda privacidad, con un dormitorio principal de tamaño king y un segundo dormitorio de generosas proporciones, tamaño queen, ubicados en lados opuestos de la sala de estar y el comedor de concepto abierto.

La cocina abierta cuenta con encimeras de cuarzo, salpicadero de azulejos color nieve y hielo, electrodomésticos de acero inoxidable y una cocina de gas deslizable, completamente nueva y nunca utilizada, con función Total Convection. Ambos baños están elegantemente acabados con pisos de piedra y accesorios Waterworks.

Una característica destacada es el costo mensual excepcionalmente bajo de aproximadamente $1,550, que combina los cargos comunes y los impuestos sobre la propiedad. Con la reducción fiscal 421-a vigente hasta 2033, la Residencia 801 ofrece una oportunidad atractiva para disfrutar de una amplia vivienda de dos dormitorios con costos de propiedad significativamente reducidos.

Construido en 2017, The Dutch es un condominio boutique consolidado de 86 residencias que ofrece una amplia gama de servicios, incluido portero de medio tiempo, superintendente residente, sala de paquetes, gimnasio, salón para residentes y sala de juegos, área de juegos infantiles, área para perros, almacenamiento para bicicletas y una hermosa terraza en la azotea ajardinada con parrillas para barbacoa. El estacionamiento del edificio ofrece espacios de propiedad individual, con oportunidades de alquiler disponibles ocasionalmente a través de otros residentes. Se admiten mascotas.

Al tratarse de una residencia de reventa, la compra no está sujeta a impuestos de transferencia ni cargos de cierre específicos del patrocinador.

Excelente transporte y comodidad en el vecindario: los trenes N/W/7 en Queensboro Plaza y los trenes E/M/R en Queens Plaza están a solo una cuadra, mientras que Court Square (E/G/M/7) se encuentra aproximadamente a cinco minutos a pie. Midtown Manhattan está a solo una parada de metro.

Trader Joe’s, Target y los vibrantes restaurantes de Jackson Avenue y Court Square están muy cerca, mientras que los pintorescos parques frente al agua de Long Island City se encuentran a solo diez minutos en bicicleta.

Ya sea que busque una residencia principal, un pied-à-terre o una propiedad de inversión, la Residencia 801 ofrece una combinación poco común de amplias proporciones, una práctica distribución con dormitorios separados, bajos costos mensuales de mantenimiento y un acceso excepcional a Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.