The Dutch LIC의 801호를 만나보세요. 펜트하우스 바로 한 층 아래인 8층에 위치한 이 넓은 약 1,000제곱피트 규모의 주택은 분리형 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 넉넉한 공간, 현대적인 마감재, 낮은 보유 비용, 편리한 입지를 모두 제공하는 이 주택은 2033년까지 적용되는 421-a 세금 감면 혜택도 누릴 수 있습니다.

동향으로 아름다운 아침 햇살이 가득 들어오는 이 주택에는 폭이 넓은 오크 바닥재, 중앙식 냉방 시스템, 그리고 세대 내 Bosch 세탁기와 건조기가 갖춰져 있습니다. 세심하게 설계된 분리형 침실 구조는 프라이버시를 제공하며, 킹사이즈 메인 침실과 넉넉한 크기의 퀸사이즈 두 번째 침실이 오픈형 거실 및 다이닝 공간을 사이에 두고 서로 반대편에 배치되어 있습니다.

개방형 주방에는 쿼츠 조리대, 설원과 얼음을 연상시키는 타일 백스플래시, 스테인리스 스틸 가전제품, 그리고 한 번도 사용하지 않은 완전 신품의 Total Convection 기능이 있는 슬라이드인 가스레인지가 마련되어 있습니다. 두 욕실 모두 석재 바닥재와 Waterworks 수전으로 우아하게 마감되었습니다.

특히 눈에 띄는 장점은 관리비와 재산세를 합한 월 보유 비용이 약 1,550달러에 불과하다는 점입니다. 2033년까지 421-a 세금 감면이 적용되는 Residence 801은 대폭 절감된 소유 비용으로 넓은 2베드룸 생활을 누릴 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

2017년에 완공된 The Dutch는 86세대로 구성된 안정적인 부티크 콘도미니엄으로, 파트타임 도어맨, 상주 슈퍼인텐던트, 택배실, 피트니스 센터, 입주민 라운지 및 게임룸, 어린이 놀이방, 반려견 운동장, 자전거 보관 시설, BBQ 그릴을 갖춘 아름답게 조경된 루프톱 테라스 등 다양한 편의시설을 제공합니다. 현장 주차장에는 개별 소유 주차 공간이 있으며, 다른 입주민을 통한 임대 기회가 간혹 제공됩니다. 반려동물도 환영합니다.

재판매 주택이므로 스폰서 매매에만 적용되는 양도세나 클로징 비용이 부과되지 않습니다.

탁월한 교통 및 생활 편의성도 누릴 수 있습니다. Queensboro Plaza의 N/W/7호선과 Queens Plaza의 E/M/R호선이 불과 한 블록 거리에 있으며, Court Square(E/G/M/7)는 도보 약 5분 거리에 있습니다. 맨해튼 미드타운까지는 지하철로 단 한 정거장입니다.

Trader Joe’s와 Target, 그리고 Jackson Avenue와 Court Square 일대의 활기찬 음식점들이 모두 가까이에 있으며, 롱아일랜드시티의 아름다운 강변 공원들도 자전거로 불과 10분 거리에 있습니다.

실거주 주택, 피에타테르 또는 투자용 부동산을 찾고 계시다면, Residence 801은 넉넉한 공간, 실용적인 분리형 침실 구조, 낮은 월 보유 비용, 그리고 맨해튼으로의 탁월한 접근성을 모두 갖춘 보기 드문 기회를 제공합니다.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.