Откройте для себя апартаменты № 801 в The Dutch LIC — просторную квартиру площадью почти 1 000 кв. футов с двумя раздельными спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную на 8-м этаже, всего на один уровень ниже пентхаусов. Это жильё предлагает исключительное сочетание пространства, современной отделки, низких расходов на содержание и удобства, а также пользуется льготой по налогу 421-a до 2033 года.

Благодаря восточной ориентации квартира наполнена красивым утренним солнечным светом. В ней предусмотрены широкие дубовые полы, центральная система кондиционирования и стиральная и сушильная машины Bosch в квартире. Продуманная планировка с раздельными спальнями обеспечивает уединение: просторная главная спальня с кроватью размера king-size и вместительная вторая спальня с кроватью размера queen-size расположены по разные стороны открытой гостиной и столовой.

Открытая кухня оснащена кварцевыми столешницами, фартуком из плитки цвета снега и льда, бытовой техникой из нержавеющей стали, а также совершенно новой, ни разу не использовавшейся газовой плитой с фронтальной загрузкой и функцией Total Convection. Обе ванные комнаты элегантно отделаны каменным напольным покрытием и оборудованы сантехникой Waterworks.

Особого внимания заслуживают исключительно низкие ежемесячные расходы на содержание — примерно 1 550 долларов за общедомовые сборы и налоги на недвижимость вместе взятые. Благодаря льготе по налогу 421-a, действующей до 2033 года, апартаменты № 801 представляют собой привлекательную возможность наслаждаться просторной жизнью в квартире с двумя спальнями при значительно сниженных затратах на владение.

Построенный в 2017 году комплекс The Dutch — это состоящий из 86 резиденций бутик-кондоминиум с полным набором удобств, включая швейцара, работающего неполный день, управляющего, проживающего в здании, комнату для посылок, фитнес-центр, лаунж и игровую комнату для жильцов, детскую игровую комнату, площадку для выгула собак, помещение для хранения велосипедов и великолепно благоустроенную террасу на крыше с грилями для барбекю. В здании также имеется гараж с индивидуальными парковочными местами, которые иногда предлагаются в аренду другими жильцами. Размещение с домашними животными разрешено.

Поскольку речь идёт о перепродаже, покупка не облагается трансфертными налогами или сборами при закрытии сделки, характерными для объектов, продаваемых спонсором проекта.

Исключительно удобное транспортное сообщение и инфраструктура района: станции поездов N/W/7 на Queensboro Plaza и поездов E/M/R на Queens Plaza находятся всего в одном квартале, а до станции Court Square (E/G/M/7) можно дойти примерно за пять минут. До Мидтауна Манхэттена — всего одна остановка на метро.

Рядом расположены Trader Joe’s, Target и оживлённые рестораны вдоль Jackson Avenue и Court Square, а до живописных прибрежных парков Лонг-Айленд-Сити можно доехать на велосипеде всего за десять минут.

Ищете ли вы основное жильё, квартиру для временного проживания в городе или инвестиционный объект, апартаменты № 801 предлагают редкое сочетание просторных помещений, практичной планировки с раздельными спальнями, низких ежемесячных расходов на содержание и исключительной близости к Манхэттену.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.