$999,000 - 25-08 43rd Avenue #6D, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS# 1036327

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצעה לזמן מוגבל מטעם היזם: הפחתת ריבית משכנתה בשיטת 3-2-1 לרוכשים העומדים בתנאים. שיעור הריבית בשנה הראשונה בלבד: 4.25%. ייתכן שיחולו תנאים מיוחדים.

The Icon — הפרויקט החדש ביותר ב-LIC

דירה 6D היא דירת חדר שינה אחד בתוספת חדר עבודה וחדר רחצה אחד, המציעה גמישות רבה, בבניין The Icon — בית משותף בוטיקי ובו 39 דירות בלבד בלונג איילנד סיטי. חדר העבודה הנוסף מעניק לדירה גמישות רבה יותר מזו של דירת חדר שינה אחד מסורתית, ויכול לשמש כמשרד ביתי, חדר אורחים, חדר לתינוק או חלל פרטי רב־תכליתי. לכן הדירה מתאימה במיוחד לצרכים משתנים ולאורך זמן.

החשיפה לדרום־מערב מכניסה לדירה שפע אור טבעי לאורך היום, ואור השמש החמים בשעות אחר הצהריים יוצר סביבת מגורים מוארת ומזמינה. תקרות בגובה של כ־11 רגל מגבירות את תחושת המרחב, לצד רצפת עץ אלון בלוחות רחבים, גווני עץ חמימים, גימורי אבן מוקפדים וכניסה ללא מפתח באמצעות מנעול חכם.

חדר הרחצה ממוקם במרכז הדירה ונגיש בנוחות משני צדדיה, כך שהוא משרת בנוחות הן את חדר השינה הראשי והן את חדר העבודה ואת אזור המגורים המרכזי. חדר הרחצה כולל אביזרי Kohler, רצפה מחוממת בחימום קורן, אריחי פורצלן גדולים וכיור מותאם אישית עם מראה.

המטבח המודרני כולל משטחי שיש, ארונות עץ בהתאמה אישית עם תאורת LED, קולט אדים עם פליטה החוצה ומבחר מכשירי Bosch מובנים, ובהם כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר ומדיח כלים. בדירה יש גם מכונת כביסה ומייבש של Bosch, המוצבים זה מעל זה.

מבחינת התפקוד והמחיר, דירה 5D ממוקמת בין דירת חדר שינה אחד מסורתית לדירת שני חדרי שינה מלאה, ומציעה חלופה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים בשטח שימושי נוסף בלי לשלם את המחיר הגבוה יותר של דירת שני חדרי שינה רגילה.

לרשות הדיירים עומדים אזור בילוי חיצוני, חדר כושר, טרקלין דיירים, אחסון אופניים ומערכת שוער וירטואלי של Latch. בסביבת The Icon יש מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים יומיומיים, וכן גישה לקווי הרכבת התחתית E, G, M, R, N, W ו־7, המאפשרים נסיעה נוחה ברחבי מנהטן, קווינס וברוקלין.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD250223. היזם: Central Realty LIC, LLC, שדרת 37 מס׳ 142-22, קומה 5, פלאשינג, ניו יורק 11354. הזדמנות שווה לדיור.

הודעה למבקרים: הנכס עדיין משמש כאתר בנייה פעיל. מטעמי בטיחות, כל המבקרים חייבים לנעול נעליים המכסות את אצבעות הרגליים במלואן. אין להיכנס בסנדלים, בכפכפים או בנעליים פתוחות אחרות.

MLS#‎	1036327
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 660 רגל מרובע , 61 מ”ר , בבניין יש 9 קומות 96 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$412
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,252
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B62, Q39, Q67, Q69
	3 דקות לאוטובוס Q100, Q101, Q102, Q66
	4 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	6 דקות לאוטובוס B32
	8 דקות לאוטובוס Q103
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית G, 7, N, W
	4 דקות לרכבת תחתית E, M
	5 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.