$99万9 - 25-08 43rd Avenue #6D, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜MLS# 1036327

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期間限定スポンサー特典：条件を満たす購入者は「3-2-1」住宅ローン金利引き下げプログラムをご利用いただけます。初年度の金利は4.25％のみ。特別条件が適用される場合があります。

**The Icon — LICの最新開発物件**

Residence 6Dは、ロングアイランドシティにある全39戸のブティックコンドミニアム「The Icon」に位置する、1ベッドルームに書斎スペースを備えた1バスルームの住戸です。一般的な1ベッドルームよりも柔軟に使える追加の書斎スペースは、在宅勤務用のオフィス、ゲストルーム、子ども部屋、またはプライベートな多目的スペースとして活用でき、変化するライフスタイルにも、長期にわたる住まいとしても最適です。

南西向きの住戸には、一日を通して豊かな自然光が差し込み、午後の暖かな陽光が明るく心地よい住空間を演出します。約11フィートの天井高が開放感をさらに高め、幅広のオークフローリング、温かみのある木の色調、上質な石材仕上げ、スマートロックによるキーレスエントリーが備わっています。

住戸の中央に配置されたバスルームは、住戸の両側からアクセスでき、主寝室だけでなく、書斎スペースやメインのリビングエリアからも便利にご利用いただけます。Kohler製の水栓金具、床暖房、大判の磁器タイル、特注のミラー付き洗面台を採用しています。

モダンなキッチンには、マーブルカウンタートップ、LED照明付きの特注木製キャビネット、屋外排気式レンジフード、ビルトインのBosch製家電一式を備えています。家電にはIHクッキングヒーター、オーブン、冷蔵庫、食器洗い機が含まれます。また、Bosch製の洗濯乾燥機も住戸内に設置されています。

機能面・価格面ともに、従来型の1ベッドルームと2ベッドルームの中間に位置するResidence 5Dは、一般的な2ベッドルーム住戸ほどの費用をかけずに、より広い実用スペースを求める購入者に魅力的な選択肢です。

居住者は、屋外レクリエーションエリア、フィットネスセンター、居住者ラウンジ、自転車置き場、Latchのバーチャルドアマンシステムをご利用いただけます。The Iconは、近隣のレストラン、カフェ、ショップ、日常の利便施設に囲まれています。E、G、M、R、N、W、7番線の地下鉄を利用でき、マンハッタン、クイーンズ、ブルックリン各地への移動にも便利です。

販売条件の詳細は、スポンサーから入手可能な販売計画書（Offering Plan）をご確認ください。ファイル番号：CD250223。スポンサー：Central Realty LIC, LLC、142-22 37th Avenue, 5th Floor, Flushing, New York 11354。すべての方に平等な住宅機会を提供しています。

**内覧時の注意事項：**当物件は現在も工事中です。安全上の理由により、すべてのご来訪者はつま先が完全に覆われる靴を着用してください。サンダル、ビーチサンダルなど、つま先の開いた履物はご遠慮ください。

MLS#‎	1036327
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 内装: 660 ft2, 61m2 (DOM): 96 days
建築年 Construction Year	2026
管理費 Maintenance Fees	$412
税金（年間） Taxes (per year)	$6,252
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	2 分: B62, Q39, Q67, Q69
	3 分: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 分: Q32, Q60
	6 分: B32
	8 分: Q103
地下鉄 Subway	3 分: G, 7, N, W
	4 分: E, M
	5 分: R
	8 分: F
LIRR	0.5 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	1 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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