$799,000 - 25-08 43rd Avenue #2F, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS# 964600

Property Description « עִברִית Hebrew »

מבצע מיוחד לחג ההודיה: זיכוי בסך 50,000 דולר מהמיזם להוצאות הסגירה, לרוכש שיחתום על חוזה לפני 24 בנובמבר

The Icon — הפיתוח החדש ביותר בלונג איילנד סיטי

דירה 2F היא אחת מנקודות הכניסה הנגישות ביותר לרכישת דירה בבניין מגורים חדש ב-The Icon שבלונג איילנד סיטי. עם פוטנציאל שכירות מוערך של כ-4,200 עד 4,300 דולר לחודש, דירת חדר שינה אחד זו מציעה שילוב אטרקטיבי של מחיר התחלתי נגיש, ביקוש גבוה להשכרה ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך.

הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, תקרות בגובה של כ-11 רגל, רצפת אלון בלוחות רחבים, גימורי עץ חמימים, פרטי אבן מעודנים וכניסה ללא מפתח באמצעות מנעול חכם. כיוונה לצפון-מערב מאפשר כניסת אור טבעי רך ומאוזן, היוצר סביבת מגורים נעימה ועכשווית.

המטבח המודרני כולל משטחי שיש, ארונות עץ בהתאמה אישית עם תאורת LED, קולט אדים עם אוורור חיצוני ומגוון מכשירי Bosch מובנים, ובהם כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר ומדיח כלים. בדירה מותקנים גם מכונת כביסה ומייבש כביסה של Bosch, המוצבים זה מעל זה.

חדר הרחצה כולל אביזרי Kohler, רצפה מחוממת, אריחי פורצלן גדולים וכיור עם ארונית ומראה בהתאמה אישית, בעיצוב נקי ומעודן.

מיקום הדירה בקומה השנייה מאפשר גישה נוחה לחדר הכושר של הבניין. השירותים הנוספים כוללים אזור בילוי חיצוני, טרקלין דיירים, אחסון אופניים ומערכת שוער וירטואלי של Latch, המציעים לדיירים שילוב של פרטיות, נוחות ורווחה.

The Icon מוקף במסעדות שכונתיות, בתי קפה, חנויות ומקומות המספקים את צורכי היום-יום, ונגיש בנוחות לקווי הרכבת התחתית E, G, M, R, N, W ו-7, המאפשרים התניידות קלה ברחבי מנהטן, קווינס וברוקלין.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהמיזם. מספר תיק: CD250223. המיזם: Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, קומה 5, Flushing, New York 11354. דיור בשוויון הזדמנויות.

פוטנציאל השכירות המוערך מבוסס על תנאי השוק הנוכחיים ואינו מובטח.

הודעה למבקרים: הנכס עדיין משמש כאתר בנייה פעיל. מטעמי בטיחות, כל המבקרים חייבים לנעול נעליים המכסות את האצבעות במלואן. אין לנעול סנדלים, כפכפים או נעליים פתוחות אחרות.

MLS#‎	964600
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 482 רגל מרובע , 45 מ”ר , בבניין יש 9 קומות 197 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$303
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,587
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B62, Q39, Q67, Q69
	3 דקות לאוטובוס Q100, Q101, Q102, Q66
	4 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	6 דקות לאוטובוס B32
	8 דקות לאוטובוס Q103
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית G, 7, N, W
	4 דקות לרכבת תחתית E, M
	5 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.