$129万9 - 25-08 43rd Avenue #2E, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜MLS# 996989

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**The Icon — LIC最新開発**

Residence 2Eは、ロングアイランド・シティのThe Iconにおいて、2ベッドルーム・2バスルームの住戸を所有できる、最も利用しやすい機会の一つです。無駄なスペースを最小限に抑えたバランスの良い間取りを備え、日常生活の効率性と、月額約5,800～6,000ドルと見込まれる賃貸収益の可能性を兼ね備えています。自宅としての居住にも、長期投資にも適した住戸です。

約11フィートの天井高、幅広のオーク材フローリング、温かみのある木製仕上げ、洗練された石材のディテール、スマートロックによるキーレスエントリーを採用しています。実用的な間取りにより、リビングエリアと寝室エリアが明確に区分されており、ゆとりある広さの主寝室用バスルームが快適性とプライバシーを高めています。

モダンなキッチンには、マーブルカウンタートップ、LED照明付きの特注木製キャビネット、屋外排気式レンジフード、そしてIHクックトップ、オーブン、冷蔵庫、食器洗浄機を含むBosch製ビルトイン家電一式を備えています。Bosch製の縦型洗濯乾燥機も住戸内に便利に設置されています。

2つのバスルームはいずれも、Kohler製の水栓・衛生器具、床暖房、ゆとりあるサイズの磁器タイル、特注ミラー付き洗面化粧台で仕上げられており、清潔感と洗練を感じさせるデザインとなっています。

居住者は、屋外レクリエーションエリア、フィットネスセンター、居住者用ラウンジ、自転車置き場、Latchのバーチャルドアマンシステムを利用でき、プライバシー、快適性、利便性のバランスが保たれています。

周辺にはレストラン、カフェ、ショッピング施設、日常生活に必要な店舗が揃っており、The Iconからは地下鉄E、G、M、R、N、W、7番線へ便利にアクセスできます。マンハッタン、クイーンズ、ブルックリン各地への移動にも優れた立地です。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能なOffering Planに記載されています。ファイル番号：CD250223。スポンサー：Central Realty LIC, LLC、142-22 37th Avenue, 5th Floor, Flushing, New York 11354。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。

賃貸収益の見込みは現在の市場状況に基づくものであり、保証されるものではありません。

**内覧に関する注意事項：** 本物件は現在も建設現場となっています。安全上の理由により、すべての来訪者はつま先が完全に覆われた靴を着用する必要があります。サンダル、ビーチサンダル、その他つま先の開いた履物は着用できません。

MLS#‎	996989
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 内装: 825 ft2, 77m2 (DOM): 153 days
建築年 Construction Year	2026
管理費 Maintenance Fees	$520
税金（年間） Taxes (per year)	$7,892
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	2 分: B62, Q39, Q67, Q69
	3 分: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 分: Q32, Q60
	6 分: B32
	8 分: Q103
地下鉄 Subway	3 分: G, 7, N, W
	4 分: E, M
	5 分: R
	8 分: F
LIRR	0.5 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	1 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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