$1,299,000 - 25-08 43rd Avenue #2E, Long Island City, NY 11101｜MLS# 996989

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The Icon — O mais novo empreendimento de LIC

A Residência 2E oferece uma das oportunidades mais acessíveis de possuir uma residência completa de dois quartos e dois banheiros no The Icon, em Long Island City. Com uma planta bem dimensionada e mínimo desperdício de espaço, o imóvel combina praticidade no dia a dia com um potencial estimado de aluguel de aproximadamente US$ 5.800 a US$ 6.000 por mês, sendo ideal tanto como residência principal quanto como investimento de longo prazo.

A residência conta com tetos de aproximadamente 3,35 metros de altura, piso de carvalho em tábuas largas, acabamentos em madeira de tons acolhedores, detalhes refinados em pedra e entrada sem chave por fechadura inteligente. Sua planta prática oferece áreas de estar e dormitórios claramente definidas, enquanto o banheiro principal, generosamente dimensionado, proporciona conforto e privacidade.

A cozinha moderna dispõe de bancadas de mármore, armários planejados de madeira com iluminação LED, coifa com exaustão para o exterior e um conjunto de eletrodomésticos embutidos Bosch, incluindo cooktop de indução, forno, geladeira e lava-louças. Uma lavadora e secadora empilhadas Bosch estão convenientemente localizadas dentro da residência.

Ambos os banheiros são acabados com metais Kohler, piso aquecido por sistema radiante, porcelanato de grandes dimensões e gabinetes planejados com espelhos, oferecendo um design clean e refinado.

Os moradores têm acesso a uma área externa de recreação, academia, lounge para moradores, espaço para bicicletas e sistema de porteiro virtual Latch, proporcionando um equilíbrio entre privacidade, conforto e conveniência.

Cercado por restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais do bairro, o The Icon oferece acesso conveniente às linhas de metrô E, G, M, R, N, W e 7, permitindo fácil conexão por Manhattan, Queens e Brooklyn.

Os termos completos da oferta estão descritos em um Plano de Oferta disponível com o Incorporador. Arquivo nº CD250223. Incorporador: Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, 5º andar, Flushing, Nova York 11354. Oportunidade Igual de Moradia.

O potencial estimado de aluguel baseia-se nas condições atuais do mercado e não é garantido.

Aviso sobre visitas: o imóvel continua sendo um canteiro de obras ativo. Por motivos de segurança, todos os visitantes devem usar calçados que cubram completamente os dedos dos pés. Sandálias, chinelos e outros calçados abertos não são permitidos.

MLS#‎	996989
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, interior: 825 ft2, 77m2 (DOM): 164 days
Ano de construção	2026
Taxas de manutenção	$520
Impostos (por ano)	$7,892
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: B62, Q39, Q67, Q69
	3 minutos: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 minutos: Q32, Q60
	6 minutos: B32
	8 minutos: Q103
Metrô	3 minutos: G, 7, N, W
	4 minutos: E, M
	5 minutos: R
	8 minutos: F
Trem	0.5 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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