$799,000 - 25-08 43rd Avenue #2F, Long Island City, NY 11101｜MLS# 964600

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The Icon — O mais novo empreendimento em LIC

A Residence 2F representa uma das opções de entrada mais acessíveis em um condomínio recém-desenvolvido no The Icon, em Long Island City. Com potencial de aluguel estimado em aproximadamente US$ 4.200 a US$ 4.300 por mês, esta residência de um quarto oferece uma combinação atraente de preço inicial, forte apelo para locação e potencial de investimento a longo prazo.

Esta residência de um quarto e um banheiro possui tetos de aproximadamente 3,35 metros de altura, piso de carvalho em tábuas largas, acabamentos em madeira de tons acolhedores, detalhes refinados em pedra e entrada sem chave por fechadura inteligente. Sua orientação noroeste proporciona uma iluminação natural suave e equilibrada, criando um ambiente confortável e contemporâneo.

A cozinha moderna conta com bancadas de mármore, armários personalizados de madeira com iluminação LED, coifa com ventilação externa e um conjunto de eletrodomésticos embutidos Bosch, incluindo cooktop de indução, forno, geladeira e lava-louças. Uma lavadora e secadora Bosch empilhadas estão convenientemente instaladas na residência.

O banheiro apresenta metais Kohler, piso aquecido por sistema radiante, revestimento em porcelanato de grandes dimensões e uma bancada personalizada com espelho, oferecendo um design clean e refinado.

A localização no segundo andar proporciona acesso conveniente à academia do edifício. As comodidades adicionais incluem uma área externa de recreação, lounge para moradores, depósito para bicicletas e um sistema de portaria virtual Latch, oferecendo aos moradores um equilíbrio entre privacidade, conforto e conveniência.

Cercado por restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais do bairro, o The Icon oferece acesso conveniente às linhas de metrô E, G, M, R, N, W e 7, proporcionando fácil conexão por Manhattan, Queens e Brooklyn.

Os termos completos da oferta estão descritos em um Offering Plan disponível com o Sponsor. Processo nº CD250223. Sponsor: Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, 5º andar, Flushing, Nova York 11354. Oportunidade de Habitação Igualitária.

O potencial de aluguel estimado baseia-se nas condições atuais do mercado e não é garantido.

Aviso sobre visitas: o imóvel permanece em um canteiro de obras ativo. Por motivos de segurança, todos os visitantes devem usar calçados que cubram completamente os dedos dos pés. Sandálias, chinelos e outros calçados abertos não são permitidos.

MLS#‎	964600
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, interior: 482 ft2, 45m2 (DOM): 186 days
Ano de construção	2026
Taxas de manutenção	$303
Impostos (por ano)	$4,587
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: B62, Q39, Q67, Q69
	3 minutos: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 minutos: Q32, Q60
	6 minutos: B32
	8 minutos: Q103
Metrô	3 minutos: G, 7, N, W
	4 minutos: E, M
	5 minutos: R
	8 minutos: F
Trem	0.5 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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