Apresentando 1021 Union Street, uma casa totalmente anexada do início do século XX, idealmente posicionada entre as avenidas Franklin e Classon, no coração de Crown Heights. Construída em 1930 e atualmente configurada como uma residência de duas famílias, a propriedade oferece um layout flexível, abundante caráter original e potencial significativo para seu próximo proprietário reimaginar e aprimorar a casa. Observe que não há certificado de ocupação registrado e a propriedade exigirá atenção. A residência principal abrange os níveis do salão e superior, oferecendo quatro quartos, dois banheiros completos e áreas de estar e cozinha separadas. O nível do salão apresenta um quarto voltado para a frente, uma área de estar e jantar centralmente posicionada, uma cozinha separada nos fundos e um acolhedor espaço de refeição. Um banheiro completo com chuveiro também está localizado na parte de trás deste nível. No andar de cima, há três quartos adicionais, incluindo um quarto nos fundos com uma porta que se abre diretamente para um terraço na cobertura, além de um espaçoso banheiro completo equipado com uma banheira, pia dupla e claraboia. Detalhes originais encontrados ao longo da casa incluem um elegante corrimão de madeira e piso de parquete com emblemas decorativos de madeira. Uma entrada separada na frente desce para o espaço do nível inferior, que foi anteriormente utilizado como um apartamento estúdio e passou pelas etapas iniciais de renovação. Atualmente apresentado como uma tela em branco, este nível oferece uma oportunidade para um novo proprietário completar a renovação de acordo com suas necessidades. A propriedade pode ser transformada em uma grandiosa residência unifamiliar com potencial para expandir sua área existente ou um comprador pode explorar a obtenção das aprovações e certificado de ocupação adequados para estabelecer uma casa de duas famílias legal com uma residência secundária geradora de renda. A casa atualmente possui aproximadamente 1.400 pés quadrados, com dimensões do edifício de 18,67 pés x 35 pés e um lote medindo 18,67 pés x 58,83 pés. Localizada em um distrito de zoneamento R8A, a propriedade tem um FAR residencial de 6,02, um FAR de instalação de 6,5, uma área de piso máxima construída de aproximadamente 6.610 pés quadrados e aproximadamente 5.205 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando um potencial substancial sujeito a todas as regulamentações de zoneamento aplicáveis, permissões e aprovações. Situada em um típico quarteirão arborizado de Crown Heights, a casa está a uma curta distância do Prospect Park, do Museu de Brooklyn, do Jardim Botânico do Brooklyn e da Biblioteca Pública de Brooklyn, bem como da excepcional seleção de restaurantes, cafés, lojas e opções de transporte convenientes ao longo da Avenida Franklin e do Eastern Parkway. Todos os potenciais compradores devem verificar independentemente o uso legal da propriedade, zoneamento, metragem quadrada, potencial de desenvolvimento e requisitos de certificado de ocupação com seu arquiteto, advogado e as agências municipais apropriadas. Observe que as fotos foram virtualmente organizadas e editadas.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.