Ativo de Canto Prime em Crown Heights com Renda Durável e Potencial de Valorização

685 Franklin Avenue oferece uma oportunidade rara de adquirir um proeminente edifício de uso misto no coração de Crown Heights, a poucos momentos do Prospect Park. Situada em um terreno de 2.790 pés quadrados, a propriedade é composta por 14 apartamentos com aluguel estabilizado, um espaço comercial e uma garagem. A mistura residencial inclui 2 estúdios, 6 apartamentos de um quarto e 6 de dois quartos, proporcionando uma renda diversificada e confiável.

O espaço comercial está garantido por um contrato de locação de longo prazo e está passando por uma reforma completa, aumentando o valor da propriedade e fortalecendo seu perfil de renda geral. Melhorias significativas de capital já foram concluídas, incluindo um novo telhado e atualizações no sistema elétrico, medições de gás e aquecedores de água em 2021, limitando a exposição a capital a curto prazo para o próximo proprietário.

Posicionada ao longo do dinâmico corredor da Franklin Avenue, a propriedade se beneficia de uma visibilidade excepcional, demanda consistente dos inquilinos e acesso conveniente às linhas de metrô 2, 3, 4, 5, A, C e S.

Com fluxo de caixa estável, principais sistemas já tratados e crescimento adicional da renda em andamento, 685 Franklin Avenue representa uma oportunidade atraente de adquirir um verdadeiro ativo de canto em um dos mercados de investimento mais estabelecidos e ativos de Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.