Apresentando o Crown Penthouse no 311 Eastern Parkway, uma rara residência duplex que redefine o morar contemporâneo em Brooklyn.

Posicionado no topo desta coleção boutique de apenas cinco residências de andares inteiros arquitetonicamente distintas, este extraordinário duplex oferece uma combinação intransigente de escala, design, privacidade e bem-estar, juntando a intimidade de uma casa particular à facilidade e ao requinte da vida moderna em condomínio. Concebido em torno dos princípios da Casa Passiva e de uma abordagem elevada para o dia a dia, a residência proporciona um nível de conforto, desempenho e sofisticação raramente oferecido na vizinhança.

Chegue diretamente à residência pelo seu elevador privado e experimente uma sequência dramática de espaços projetados para inspirar. Ancorado por tetos altos de 5,5 metros e janelas arquitetônicas em tamanho grande, o nível grandioso de entretenimento se desdobra com um volume excepcional e luz natural, criando uma sensação de abertura raramente encontrada nesta área.

Disposta de forma cuidadosa ao longo de dois níveis, a residência oferece três quartos e dois banheiros com uma disposição projetada para equilibrar o entretenimento e a privacidade. O andar principal conta com uma ampla cozinha aberta, área de estar e jantar sob tetos altos dramáticos, criando um fluxo sem esforço tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Dois quartos acolhedores e um banheiro completo com acabamentos de um spa completam este nível.

O acolhedor trabalho em madeira de carvalho branco sob medida, o trabalho artesanal em azulejos e os detalhes refinados estabelecem uma atmosfera que é ao mesmo tempo sofisticada e facilmente habitável. Uma escada escultural conecta os dois níveis e reforça a identidade arquitetônica da residência, transformando o deslocamento em design.

No andar de cima, a suíte principal privada ocupa seu próprio nível, criando um verdadeiro refúgio dentro da residência. Distante dos espaços de entretenimento abaixo, a suíte oferece privacidade excepcional e é complementada por um sereno banheiro inspirado em spa, com acabamentos refinados e uma sensação residencial relaxante.

Do lado de fora, um terraço privado ao ar livre se torna uma verdadeira extensão da casa: um refúgio isolado acima da cidade com céu aberto, vistas panorâmicas do bairro e espaço para relaxar, recarregar e experimentar Brooklyn de uma perspectiva totalmente nova.

Além da estética, o 311 Eastern Parkway é projetado em torno dos princípios da Casa Passiva, uma abordagem elevada para a vida moderna focada em conforto, bem-estar e desempenho. Janelas e portas certificadas como Casa Passiva, sistemas avançados de purificação de ar e ventilação de recuperação de energia, tecnologia de bomba de calor multi-zona e excepcional isolamento térmico e acústico criam um ambiente que é mais silencioso, mais saudável e notavelmente eficiente.

Os residentes também desfrutam de amenidades bem integradas, incluindo uma sala de bicicletas dedicada, armazenamento e acesso a um terraço compartilhado na cobertura, complementando a privacidade e exclusividade desta coleção íntima de cinco residências.

Perfeitamente posicionado a poucos momentos do Prospect Park, Grand Army Plaza, do Museu de Brooklyn, do Jardim Botânico de Brooklyn, da BAM, de destinos gastronômicos celebrados e de transporte contínuo por toda a cidade, esta residência introduz uma nova expressão de luxo em um dos bairros mais estabelecidos e vibrantes de Brooklyn.

Mais do que um penthouse. Um novo padrão para o luxo em Brooklyn.

Observe que as imagens foram virtualmente encenadas apenas para fins ilustrativos.

Introducing the Crown Penthouse at 311 Eastern Parkway, a rare duplex residence that redefines contemporary Brooklyn living.

Positioned at the top of this boutique collection of just five architecturally distinct full floor residences, this extraordinary duplex offers an uncompromising blend of scale, design, privacy, and wellness, bringing together the intimacy of a private home with the ease and refinement of modern condominium living. Conceived around Passive House principles and an elevated approach to everyday living, the residence delivers a level of comfort, performance, and sophistication rarely offered in the neighborhood.

Arrive directly into the residence via your private keyed elevator and experience a dramatic sequence of spaces designed to inspire. Anchored by soaring 18 foot ceilings and oversized architectural windows, the grand entertaining level unfolds with exceptional volume and natural light, creating a sense of openness rarely found in this area.

Thoughtfully arranged across two levels, the residence offers three bedrooms and two bathrooms with a layout designed to balance entertaining and privacy. The main level features an expansive open kitchen, living, and dining area beneath dramatic double height ceilings, creating an effortless flow for both everyday living and entertaining. Two inviting bedrooms and a spa like appointed full bathroom complete this level.

Warm custom white oak millwork, artisan tilework, and refined detailing establish an atmosphere that is both sophisticated and effortlessly livable. A sculptural staircase connects the two levels and reinforces the architectural identity of the residence, transforming circulation into design.

Upstairs, the private primary suite occupies its own level, creating a true retreat within the residence. Set apart from the entertaining spaces below, the suite offers exceptional privacy and is complemented by a serene spa-inspired bathroom with refined finishes and a calming residential feel.

Outside, a private outdoor terrace becomes a true extension of the home: a secluded retreat above the city with open sky, sweeping neighborhood outlooks, and space to unwind, recharge, and experience Brooklyn from an entirely new perspective.

Beyond aesthetics, 311 Eastern Parkway is designed around Passive House principles, an elevated approach to modern living focused on comfort, wellness, and performance. Certified Passive House windows and doors, advanced air purification and energy recovery ventilation systems, multi zone heat pump technology, and exceptional thermal and acoustic insulation create an environment that is quieter, healthier, and remarkably efficient.

Residents also enjoy well-integrated amenities including dedicated bike room, storage and access to a shared rooftop retreat, complementing the privacy and exclusivity of this intimate five residence collection.

Perfectly positioned moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, BAM, celebrated dining destinations, and seamless transportation throughout the city, this residence introduces a new expression of luxury living in one of Brooklyn's most established and vibrant neighborhoods.

More than a penthouse. A new benchmark for luxury living in Brooklyn.

Please note that pictures have been virtually staged for illustrative purpose only.