$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Portuguese »

Propriedade de investimento legal de 8 unidades totalmente reformada e livre no mercado! Esta propriedade turnkey, totalmente ocupada, está situada na área de Soundview/Parkchester do Bronx e oferece uma receita existente forte com despesas de proprietário excepcionalmente baixas. O edifício consiste em 7 apartamentos tipo estúdio e 1 apartamento de um quarto, todos unidades livres no mercado. Toda a propriedade foi completamente reformada com novos acabamentos e sistemas em todo o local. O edifício é totalmente elétrico, com inquilinos responsáveis por suas próprias utilidades. Cada apartamento possui aquecimento central e ar condicionado por meio de sistemas de mini-splits e seu próprio aquecedor de água dedicado. As características do edifício incluem 8 aquecedores de água, 9 medidores de eletricidade, o estacionamento pode ser utilizado na parte de trás do edifício com uma entrada compartilhada, e potencial para receita adicional de estacionamento. A receita de aluguel atual consiste em 7 estúdios a $2,440 por mês cada e 1 apartamento de um quarto a $2,484 por mês, gerando uma receita mensal total de $19,564 e uma receita bruta anual de $234,768. As despesas operacionais anuais são de aproximadamente $18,500, incluindo $7,000 em impostos sobre a propriedade, $8,000 em seguro, $2,000 em água e $1,500 em eletricidade comum. A Receita Líquida Operacional atual é de aproximadamente $216,268 anualmente, representando uma taxa de capitalização aproximada de 7,72% ao preço de venda de $2,800,000 antes de qualquer receita adicional de estacionamento. Com os inquilinos responsáveis por seus próprios custos de eletricidade, aquecimento, ar condicionado e água quente, as despesas do proprietário permanecem excepcionalmente baixas. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade multifamiliar, totalmente reformada, totalmente ocupada e geradora de renda no Bronx.

ID #‎	1037411
Ano de construção	1935
Impostos (por ano)	$6,993
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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