$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

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OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO EM ESTADO DE ANGÚSTIA – APENAS PARA COMPRADORES À VISTA E INVESTIDORES EXPERIENTES.

Edifício de tijolos de seis unidades com aluguel estabilizado na seção de Van Nest, no Bronx, oferecido a um preço que reflete sua condição atual e desafios operacionais. A propriedade atualmente gera aproximadamente $8.200 por mês em receita de aluguel, com um apartamento atualmente sob uma ordem de desocupação, que está prestes a ser suspensa na próxima semana. Várias unidades estão alugadas abaixo dos aluguéis regulados legalmente, apresentando potencial de reposicionamento a longo prazo para investidores experientes com o sistema de estabilização de aluguel da cidade de Nova York.

O proprietário atual fez investimentos substanciais na propriedade, apesar de seus desafios. Aproximadamente 23 das 36 violações citadas foram abordadas e estão atualmente aguardando inspeção e liberação oficial do HPD. Além disso, o apartamento sujeito à ordem de desocupação foi completamente reformado e extensivamente renovado, oferecendo um interior praticamente novo assim que os requisitos restantes forem atendidos.

O edifício atualmente possui violações abertas do HPD/DOB e está sendo vendido COMO ESTÁ. Os vendedores estão preparados para fornecer a documentação disponível, incluindo a lista de aluguéis atual, informações de receita e despesas, relatórios de violações e detalhes das melhorias concluídas para compradores qualificados.

Esta é uma oportunidade para um operador experiente que procura adquirir um ativo multifamiliar bem localizado a um desconto significativo, enquanto se beneficia do trabalho de reabilitação já concluído pelo proprietário atual. Convenientemente localizado perto de Pelham Parkway, transporte público, compras e principais rodovias.

Apenas consultas sérias. Compradores à vista ou adquirentes com financiamento apropriado para ativos multifamiliares em estado de angústia são incentivados.

MLS #‎	1019150
Ano de construção	1908
Impostos (por ano)	$18,618
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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